中山“工改”已满900天。据市工改办近日统计，通过“工改”蝶变，中山已新招引企业993家。
总部位于深圳的中山市联拓电子科技有限公司，将位于深圳的工厂搬进了小榄镇“粤深·湾区智谷”园区。“我们长期的供应链配套在中山，现在落户中山，企业运转效率和质量更高。”近日，企业总经理蒋定华告诉记者。
为何越来越多外市企业选择中山“安家”？
从产业基础看，中山是粤港澳大湾区产业链完整、产业体系完备的城市之一。目前，在41个工业大类中，中山占据34个，拥有38个国家级产业基地、18个省级科技专业镇。
从产业前景看，中山正加快大型产业集聚区建设，布局十大主题产业园，产业能级将提升。低效工业园“蝶变”为高端载体后，其对企业和产业的吸引力大大增加了。
园区提供定制厂房
企业实现“拎包入住”
夏至，在神湾大道北侧，与诚艺·外沙科创城第一片区一路之隔的第二片区“工改工”项目，正在火热建设中。自今年2月22日动工，时隔4个月，园区已经有多栋厂房拔地而起。广东诚艺控股集团董事长罗流猛指着这片高楼说，第二片区一期预计今年年底完工，明年的年中实现企业入驻投产。
诚艺·外沙科创城项目是中山“单一主体归宗”改造示范项目，也是神湾镇千亩级现代主题工业园项目之一。该项目将打造成为集智能装备、激光增材等生产制造于一体的多元化复合型现代化产业园区。园区将实现“楼上楼下承载产业链上下游”，力争打造成中山南部高质量发展的标杆园区。
据罗流猛介绍，自2022年8月动工以来，项目第一片区的一、二期约17万平方米的高标准产业载体已建成交付，两期项目厂房已完成100%招商工作，上百家企业即将入驻。
中山市明大包装材料有限公司就是首批入驻企业之一，该企业主要生产PE薄膜，目前全国各地的客户有1800多家。
“今年5月我们开始搬进来，入住后感受到满满诚意。（神湾）镇政府和园区帮我们解决了很多问题，让我们能够早日落地投产。”该企业负责人陈地林告诉记者。他说，随着交通网络的日益完善，从这里运输货物到大湾区周边城市非常便捷；同时，政府部门经常向企业提供服务，包括推荐相关优惠政策、打通融资渠道等。
陈地林表示，“安家”后，企业在扩大生产规模同时，下一步将计划再购置厂房增资扩产。他表示，深中通道通车后，由于交通变得更加便利，公司将把业务延伸到深圳，开拓更多客户。
来自深圳的广东唯粒新材料科技有限公司，通过在这里定制厂房，实现“拎包入住”。该公司是省级专精特新企业，主要生产热塑性弹性新材料。
“我们预计投资2亿元，购置诚艺·外沙科创城的定制厂房及新设生产线设备。在中山达产后，预计我们的产值将比现在提高1倍。”该公司总经理植石昆说。他看中这里厂房7米多的楼层高度，可满足材料生产和后期自动化设备配套需求；而且园区的规划，也符合该公司后期继续增资扩产的需求。
植石昆表示，作为制造业企业，他们渴望拥有自己的厂房，这样可以让员工更有归属感、客户更有安全感。
“我们第二片区的招商，也已经完成三分之一，引进国内多个城市的20家新型材料企业。”罗流猛介绍。第二片区计划招进50多家企业，以规模以上企业为主。第二片区新的一期也正在拆除整理中，即将启动建设。
深耕产业链
智造园区有了“西”引力
在中山市联拓电子科技有限公司刚投产1个多月的厂区车间，生产线都满负荷运转起来了。联拓电子是一家主营户外庭院灯、室内风扇灯的灯饰企业，其产品主要出口至欧美国家。
“我们今年4月搬迁到‘粤深·湾区智谷’园区，5月就正式投产。”该公司总经理蒋定华介绍道。联拓电子原本只在深圳总部设工厂，他们的产业链配套企业多在中山。如今，通过在中山设置分公司，企业运营成本和生产效率均得到提升。“不仅厂房租金可以节省2成以上。依靠小榄五金产业配套的完备，采购成本更有优势。” 他表示，借助通车便利，企业能够有效降低土地、用工等生产运营成本，总部与分公司的沟通交流、协同发展也将提速。按照目前中山工厂的运转趋势，下一步企业还计划进行增资扩产。
“粤深·湾区智谷”园区是中山第一宗集体土地转国有招引合作企业的“工改”项目，由小榄镇绩东二社区以“村企合作”的方式推进改造。项目分两期开发建设，一期工程于去年9月完成整体验收并交付使用；二期工程已实现封顶，将建成数字化智能制造产业园。该项目的招商运营团队，是来自深圳的粤深产业发展有限公司。
“截至目前，一期整体招商率为91%，既有本土企业，也有外来企业，不少企业是规模以上企业，主要生产灯饰、锁具等五金类产品。”项目运营总监王强告诉记者。和联拓电子情况相似，大部分企业入驻前，其供应链配套就在中山。下一步，园区拟瞄准低空经济产业链发展机遇进行招商。
广东柯伲斯智能科技有限公司是另一家已经入驻园区的企业。技术部技术经理吕龙飞告诉记者，企业早期在东莞设厂，但由于智能锁产品相关配件对五金行业要求比较高，大多数五金零部件的供应链配套仍以小榄镇为主。考虑到小榄镇五金配件产业基础雄厚、相关配套资源齐全，以及人工成本和管理成本等优势，再加上深中通道通车后带来的巨大交通便利，柯伲斯最终决定在中山小榄镇布局。据测算，企业因此每年可节约200万元的综合成本。
产业载体变大
再造一个产业新中山
企业不约而同在中山“安家”布局，看中的不仅是中山的产业基础，更看好中山产业发展的未来。
900天的“工改”，让中山产业空间“变大”。一批低效工业园退出历史，一批高端的产业载体正在陆续建成投产。数据显示，“工改”项目容积率普遍从改造前的0.65提高到3.0以上。
在三乡镇古鹤村，原本低效工业园古鹤建材城已蝶变为中山市古鹤中医药综合产业园。目前，入驻中山市古鹤中医药综合产业园的6家单位中，有两家来自澳门特区，分别是澳门澳邦药厂有限公司和澳门药厂商会。
在板芙镇深湾村，板芙镇国际无人机（大湾区）智能生产基地正在兴建中，园区由深圳市无人机行业协会牵头头部会员企业，联合社会资本方共同投资建设，将为无人机产业提供标准化厂房、定制厂房以及相关配套设施。
在南头镇，宏基e谷·黄科电子智能制造产业园项目一期已经建成，已吸引一批外市高新企业入驻。在火炬高新区，“工改”让高新区腾出足够空间，得以稳步推进国家健康科技产业基地扩区提质，构建“一基地六园区”发展格局。
据市工改办介绍，到2024年末，中山计划拆除整理低效工业用地超5万亩，“工改工”占“工改”总量比例不低于80%，预计新增厂房建筑面积超3000万平方米。通过“工改”，中山正围绕智能家电、光电和智能终端、健康医药、清洁能源与智能装备、半导体、新材料、智能制造、高端显示、研发和高端制造、科创和总部经济等，建设十大万亩主题产业园，再造一个产业新中山。
【统筹：黄凡】
编辑 范展颢 二审 朱晖 三审 向才志
