12月22日，记者从中山市自然资源局获悉，目前全市“西北五镇”，已完成第一批40本“房地一体”确权登记发证给村民，涉及范围为小榄镇、横栏镇、东凤镇和阜沙镇4个镇。

据悉，农村“房地一体”确权登记主要解决农村宅基地及房屋证照不全、登记不完整等问题，按照“权属合法、界址清楚、面积准确、尊重历史、维护权益”的总体原则，统一核发不动产权证。全市集体土地范围内符合登记发证条件的，包含农村宅基地、集体建设用地及地上永久性存续的、结构完整的农村主要房屋，简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物不囊括在内。

已分别颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书，或者已颁发不动产权证书的房屋，遵循“不变不换”的原则，原证书仍合法有效。集体土地上开发的商品住房，一律不予确权登记。

前期，市自然资源局统筹开展相关工作，委托作业单位采取无人机获取图像，建立实景三维模型，并通过外业调查软件，实现图形与宗地及房屋属性信息联动，初步核查了权利人、面积、位置等基础数据，为后续开展登记发证工作奠定基石。

中山市自然资源局第二分局相关负责人介绍，他们主要负责“西北五镇”72个村（社区）的“房地一体”确权登记发证工作，为了更好完成这项惠民工程，他们组织了房地一体业务培训，并积极“走出去”，主动向市局科室和火炬分局学习工作经验，总结汇编登记发证工作指引及注意事项，同时也主动联系镇街相关部门协调好部门联审、村民确认等工作，加快推进不动产权证书的登记发证工作。

记者了解到，早在11月12日，全市首批“房地一体”农村不动产权证，就已经颁发给火炬开发区张家边社区村民。

张家边社区村民11月已获得不动产权证。通讯员供图

◆中山日报社编发中心
◆文/记者  陈雪琴 通讯员 陈春桥
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