黄四海（右一）向嘉宾介绍该园区开展校企合作成果。 

“我们已获市级‘众创空间’、市级‘孵化基地’等资质，最近，我们申报市级‘文化产业园’通过市级评审，准备进入公示阶段。这意味着华财古玩城从2019年开始向华财大成木文化产业园转型至今迈出成功第一步。”近日，三乡镇商会副会长、华财大成木文化产业园掌门人黄四海对记者坦言，此次疫情耽误华财古玩城升级改造进程足足一年时间。

本来就是家中长子接管家族物业，他却跟父亲签订租赁合同，因为他要创新发展，就以这种办法规避两代人的理念冲突；华财古玩城是国内有名的中山专业市场地标，他却要升级改造为木文化产业园，因为他要寻找传统专业市场在互联网时代的突围路径……他原本是个低调务实的中山“创二代”，近几年因为对家族产业的执着坚守和大胆创新而备受关注。 

 ■ 租下父辈基业以规避两代人理念冲突 

85后的黄四海是在中山出生长大的潮汕人，华财古玩城是他父亲一手创下的基业。2011年，他怀揣澳大利亚墨尔本迪肯大学硕士学位证书毅然返回中山，先是利用所学专长做国际贸易，到东南亚国家为中山家具企业采购木材货源，在几年国际贸易商海逐浪中积累经验并成长起来。2018年，面对互联网对传统专业市场的冲击，他毅然选择回归家族产业协助父亲打理生意。

他认为，在互联网时代，传统专业市场如果没有一种互联网思维去整合资源谋发展，即使位置再好也必然走向衰落。他时常思考华财古玩城如何在产业困境中利用互联网技术实现华丽变身，但是，父子两代人的理念有诸多不同，面对父辈的权威，他的很多创新想法很难实施。

2019年初，他萌生大胆想法：把华财古玩城物业从父亲手里租下来。他成立公司与父亲签下租赁合同，由他承包管理华财古玩城升级改造工程，项目名称“华财大成木文化产业园”，他要整合互联网加工业设计加生产的产业链，并将该产业园升级定位为“文产+文创+文旅”园区，打造全国首家木文化产业园。

他坦言，这主要是为规避两代人的不同理念冲突，双方虽然没有明确约定租金额，却明确约定业绩激励奖罚条款，“幸运的是，虽然疫情对整个产业园影响很大，但至今未出现过亏损，我也未受过处罚。” 

 ■ 用互联网思维升级改造传统专业市场 

华财古玩城是全国知名的古典古旧家具市场集散地，目前入驻商户140多家，其中80%经营仿古家具、原木家具等，其余为木作装饰品、瓷器、书画、古玩小件等。黄四海的改造思路是用互联网思维把产业园的上下游彻底打通。他要改造经营模式，让园区商户学会利用线上引流客源到线下实体店体验消费的线上线下相结合经营模式；改造园区硬件，在园区内开辟出“木客”众创空间平台等。

顺应全国“双创”热潮成立“木客”众创空间，是他实施的第一个改造项目，面积约2000平方米，内设粤港澳小木头创业孵化基地等。他引入家具创意设计、互联网销售的年轻创客团队入驻，并提供法律、财税、人力资源等服务；与中山职业技术学院深度合作，为园区注入人才活力。目前，他计划实施的第二个改造项目“淘旧巷”也将启动。

引入互联网营销技术为园区商户和创客团队赋能，是贯穿华财古玩城升级改造全过程的主线，从2020年下半年开始，他利用西区金嘉港的互联网应用优势资源，为园区商户和创客团队提供互联网技术应用培训服务，还引进互联网初创团队提供互联网营销推广服务，使园区商户和创客团队在疫情造成市场低迷中获得经营突破。

6月8日，中山市公共资源交易中心发布《中山市南部新城城市更新（“三旧”改造片区策划）》公告称，本次“三旧”改造区域位于三乡与坦洲的交界处，范围包含华财古玩城、聚宝城家具市场等，该片区将营建宜居宜业宜游的产城融合社区生活圈。他坦言：“这意味着，我们产业园的发展前景将更广阔。”

◆文/图 黄标 通讯员 陈中国
◆编辑：陈吉春
◆二审：方嘉雯
◆三审：赖友生
◆来源：中山日报