“商住改工”是市委、市政府结合全市“工改”布局出台的一大利好政策，为部分低效地块更好的开发和利用找到了一条捷径。开发强度超过85%，产业发展空间严重受限的南头镇抢抓机遇，扎实推进这项政策在南头的落地落实，通过”超常规“措施，盘活存量用地，拓宽高质量发展“新空间”。

鸟瞰南头。南头宣办供图

▌三次开会力推“商住改工”

“今天召开‘商住改工’推进会，主要是让南头的企业更清楚市里有关地块升级改造的利好政策，收集企业相关诉求，只要我们政企同心、携手共进，就能为南头高质量发展拓出‘新空间’“。3月27日，面向各职能部门的负责人和“商住改工”意向企业代表，南头镇党委书记徐宁军说。事关“商住改工”的推进会、现场会，南头镇今年已经召开过三次。就一项目工作密集开会推进，这在南头镇并不多见。

3月27日，南头镇召开‘商住改工’推进会。南头宣办供图

南头镇是中山的产业重镇、工业强镇，”土地之困”是当前制约经济发展的难题。“不破解土地瓶颈这个“紧箍咒”，南头镇就很难实现可持续、高质量发展。”这是南头镇党政班子成员的共识。当日的推进会上，“商住改工”意向企业代表纷纷发言，讲现状、说难题、谈思路。职能部门负责人将棘手问题一一记录，并解答政策，回应诉求，题政企同心，寻求改革突围。

淘汰“小散乱污”企业，引进“专精特新”企业是南头镇当下正在大力推进的一项重要工作，徐宁军建议南头企业，抓政策机遇，顺势而为，挖掘发展潜力，主动参与到“商住改工”提升项目中，为“专精特新”企业腾挪空间，壮大自己。同时要求镇职能部门，要用心用情用力支持和服务企业，帮助“商住改工”企业破解历史遗留难题，提升产业转型升级效率。

▌百亩“住改工”先行先试

实际上，去年以来，南头镇先行先试，全市首宗政府收储的107亩“住改工”项目已经落地。这块用地隶南头镇城建公司，公司选择放弃短期高额利益，决定参与全镇“工改”。镇“工改”专班主动服务，通过与市“工改”指挥部、市自然资源局等机构沟通、协调，一举解决了局部地块”重证”等问题，并通过政府收储、商住地转工业用地、开发建设的“工改”新路径，加快推进该项目高标准厂房建设，高质量招商引资，为其他“商住改工”项目提供改革范本。目前，各项工作正在顺利推进，项目效果图已经出炉。

107亩“住改工”项目效果图。南头宣办供图

低效工业园改造升级进入新一年工作周期，“工改”正加快进入深水区。南头的未来发展，取决于今天的行动，面对全镇工业用地产权分散、企业短期安稳与长期发展抉择，南头镇逆势而行，制定了整备盘活不低于700亩的“工改”计划，为制造业高质量发展拓展空间。107亩“住改工”项目的“超常规”实践，体现的是镇党委、政府坚持以实体经济为本、制造业当家的决心。

▌确保工业投资增长10%

今年1月28日，中山市召开全市高质量发展大会，向全市发出了奋力推动高质量发展的“总动员”。大会上，徐宁军表示，2023年南头镇将坚决扛起工业重镇责任担当，以“拼抢赶超、勇争一流”的进取姿态，奋力打赢打好“拼经济、促发展”主动仗，力争实现地区生产总值增长6%的目标。其中，规上工业增速达7%；工业投资增长确保10%，达18.3亿元；进出口总额增长6.5%，达330亿元。

南头镇党委书记徐宁军。南头宣办供图

为实现全年预期目标，南头镇将重点抓好五方面工作，其中就包括全力拓宽产业发展空间，南头镇将加快推进中山智能家电主题产业园（南头片区）建设，同步推进穗西社区185亩土地前期整备工作。

编辑 卢兴江   二审 蓝运良  三审 吴森林