9月6日，中山市宝旭晗电子有限公司“工改”项目动工仪式在南头镇举行，宝旭晗工业园旧厂房拆除工作也随之启动。未来，这里将被改造成为集研发、生产制造、企业总部、服务配套为一体的产业综合体——中山市歌路华家居有限公司总部大楼（宝旭晗园区）。据悉，本次动工项目是南头镇今年重点推进的36个“工改”项目之一，也是南头镇的增资扩产项目。

中山市宝旭晗电子有限公司“工改”项目动工仪式在南头镇举行。记者 易承乐 摄

预计年产值从4200万元提高到7500万元

中山市歌路华家居有限公司项目（宝旭晗园区）位于南头镇智慧城片区，项目地块占地约12.3亩，改造前建筑面积为 8201平方米，容积率仅为1.0，是传统的铁皮厂房。项目采取原权利人自改的模式，由中山市歌路华家居有限公司作为改造主体，投入资金1亿元进行“工改工”建设。经过“工改工”后，该地块将“大变样”，容积率提升为3.34，建筑面积提升到2.87万平方米，改造后预计产值从原来的4200万提高到7500万元，年纳税250万元，可提供近500个就业岗位。

项目改造后预计产值提高到7500万元 ，可提供近500个就业岗位。记者 易承乐 摄

“企业总部建成后，我们终于可以安心落户在中山南头。作为一家民营企业，我们也会不断做大做强，承担起企业的责任与担当。”中山市歌路华家居有限公司（宝旭晗园区）负责人钟锐全表示，自2018年公司成立以来，他们在南头一直都是租用厂房进行生产。随着企业发展壮大，该公司于去年斥资购买了南头镇腾业路7号地块，计划筹建公司总部大楼，却因为地块的历史遗留原因（控规不符）无法报建，“市、镇工改专班知道我们的难处后，第一时间对接我们。借助‘工改’和中山一系列惠企利民政策的东风，我们顺利解决了遗留问题，宝旭晗工业园项目还被他们纳入南头镇‘工改’重点项目，在筹建等方面给予诸多支持，真的十分感激。”钟锐全说。

以服务员的服务精神推进“工改工”项目

经过前期走访调查，南头镇“工改”专班了解到中山市歌路华家居有限公司是一家专注于生产USB充电小电器的智能小家电公司，其主要产品是迷你抽水器、迷你食品加工机、迷你斩波器、迷你搅拌机和非接触式红外洗手液分配器等。现有员工305人，2021年产值4200万元，税收168万元。在USB充电智能小家电方面，当前月产量为100万件，其中USB充电迷你抽水器，月产量为80万件，占全球约60%的市场份额。

中山市宝旭晗电子有限公司生产的USB充电迷你抽水器占全球约60%的市场份额。记者 易承乐 摄

“我们了解到，随着行业需求的旺盛，该公司订单不断增多，亟需对旧厂房进行改造，实现增资扩产。”南头镇“工改”专班成员、市民政局综合执法科副科长李天云透露，该公司虽然购买了南头镇腾业路7号地块，但因三规不符无法报建，他们便实地深入走访了解企业需求，与企业负责人一起分析、研判存在的问题，形成项目清单，并制定项目推进“鱼刺图”，做实做细前期筹划工作。为压缩项目审批时间，他们还与市自然资源局第三分局建立预审机制，对规划报建设计方案提前送审，待控规调整后再正式报送，显著提高工作效率，有效避免项目推进过程中才发现有硬性规划问题带来的被动局面。

动工仪式现场。记者 易承乐 摄

李天云介绍，他们严格按照市委、市政府的部署，围绕南头镇党委“统一规划、分类施策、自改先行、精准服务”的思路，结合南头镇实际情况，还出台了《关于优化“工改”项目协同推进机制的通知》，在南头镇建立跨部门协调机制，安排专人按“服务员”标准全程跟进服务，协调解决项目存在的难点、堵点、痛点问题。

“我们通过定期走访，建立微信群等形式，切实加强与企业主的联系与沟通，先后收集到5个项目的推进问题，为我们精准施策推进‘工改’提供了行之有效的导向。”李天云说，一直以来，市、镇两级“工改”专班成员都认真研读“工改”利好政策，紧密联系相关业务部门，抽丝剥茧、循序渐进，从控规调整、图纸设计、项目报建、融资需求等方面全程跟进，还针对不同项目实施个性化服务，充分彰显政府的“服务力”，有效提振企业“工改”信心。

编辑  江慎诺 二审 蓝运良  三审 程明盛