连日来，位于中山火炬高新区电子信息产业园沿江西一路的科腾智能产业园项目，忙着进行外墙脚手架拆除工作，密锣紧鼓推进内部装修。这是火炬高新区众多“工改”项目加速建设的场景之一。4月13日，记者了解到，位于火炬高新区火炬工业集团园区内的科腾智能产业园、中天高端机电产业园、中力智谷产业园、匠家智谷产业园等一批“工改”项目正加快建设进程。

历时近两年
这些项目交出“时间表”

时间回到2022年6月6日，在火炬高新区第八批低效工业园改造项目中，科腾智能项目、联速·健康科技产业园实施拆除启动。

彼时，科腾智能项目还是老旧建筑物，容积率仅为0.36。为解决土地利用低效、产业低端的问题，同时保证企业经济的长期稳定增长，产权人下定决心实施全面改造。

该产业园总投资1.2亿元，用地面积20亩，容积率提升至3.3，总建筑面积约5万平方米。项目主要用于智能注射设备制造和高端婴儿用品生产，项目计划于2024年7月全面竣工。

另一边，联速·健康科技产业园项目将瞄准总部经济、智慧医疗、健康科技等产业开展招商，全链条推动健康医药产业转型升级。目前，项目正在进行立柱及二层支模。

位于火炬高新区敬业路的中天高端机电产业园，也如火如荼地建设中。

在中山市村镇低效工业园改造升级第二批项目集中动工拆除仪式上，中天高端机电产业园项目成为火炬高新区沙边片区“工改”第一个动工拆除项目。该项目原为年产值只有1000万元的中山宇富化学项目，占地面积近32亩，容积率仅为0.26，土地利用低效，产业低端。

改造后的中天高端机电产业园是建设容积率为3.5的新型高标准厂房，总建筑面积约8万平方米，用于新型电动工具及耗材生产。该项目自2022年9月动工建设，于2023年11月顺利封顶。目前，项目正在开展室内外装饰及机电安装施工。

2022年7月25日，在火炬高新区举行第十批低效工业园项目动工拆除仪式上，东皇科技产业园项目正式动工。扎根中山20多年，东皇科技再度重仓布局。

这是火炬高新区乃至中山市启动的首个港资低效工业园改造项目，建成后将有力推动中山首饰产业向总部集聚、设计研发、智能制造、品牌营运、展示交易等高端环节提档升级。

位于火炬高新区科技东路的东皇科技产业园项目加快建设进度。目前，该项目已完成地下室顶板梁板模板制作安装。

坚持“项目为王”
腾出更多发展空间

位于火炬高新区兴业路19号的中力智谷产业园将打造成以电子信息产业和高端装备制造产业为主体的新型生态产业园区。

该项目将分两期开发，总建筑面积15万平方米，容积率也由原来的0.29提高至3.5。

早在2023年1月30日，在中山市举行2023年村镇低效工业园改造升级第一批项目集中动工拆除仪式上，中力智谷产业园二期进行拆除。该项目项目将精准匹配产业发展需求，为企业量身定制高品质的产业单元。

一年多来，该项目进展顺利。目前，该项目1号厂房一层开始搭架，2号厂房首层完成80%，3号厂房承台基础地梁完成。

位于火炬高新区濠江路的匠家智谷产业园于2023年9月28日进行拆除动工。该项目总投资2.2亿元，用地面积29.06亩，容积率3.5，总建筑面积约7万平方米，将以产业4.0标准打造新一代信息技术及高端制造产业用房，建成高端制造企业集群、企业总部和研发科创生产基地。

目前，该项目已完成3号地下室施工，完成4号楼首层模板安装。

中山火炬工业集团相关负责人介绍，自推进低效工业园升级改造以来，火炬工业集团园区总计拆除整理低效工业用地超1000亩，推动新增投资总额超28亿元，预计新建建筑面积超73万平方米，为项目落地腾出更多发展空间。

编辑 范展颢 二审 黄廉捷 三审 吴森林