中山这个小区收楼近一年，地下车库却锁住不开放？丨直通12345·诉求快办（52）_中山Plus

【好用更管用，为民服务“有温度”！中山+“直通12345”平台“诉求快办”栏目重点关注“办得快、办得好”的社区邻里事、群众身边事，推动“我为群众办实事”落到实处，增强群众获得感、幸福感和安全感，让城市治理更有温度。欢迎关注第五十二期“诉求快办”（2025年3月10日-3月17日）】

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“中山+”网友：居住在坦洲镇海伦花园，小区六期南门河边的商铺从今年1月中旬至今，每晚凌晨1点至3点都会有不间断的“咚咚咚咚”声音发出，噪音持续时间长、分贝高，严重扰民。

坦洲镇：获悉情况后，坦洲镇生态环境保护局工作人员到市民所反映的健沣食品配送有限公司进行调查，针对该问题，已对施工方负责人进行相关法律法规的宣传和教育，负责人已将砍骨头的工作移至冷库内进行，并加强隔音措施，避免扰民。

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“中山+”网友：深中跨市公交从火炬会展东门到前海湾班次少，周一早上6点20及7点车票较少，时常预约不上。

公共交通运输集团有限公司：我公司已联合深圳巴士集团结合乘车需求及客流变化，制定了班次加密计划，拟于近期组织实施，请留意“深中跨市公交专线”微信小程序。

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“中山+”网友：西区街道盈桂街时方花苑（中南时方境）自2024年5月收楼至今，开发商以各种理由拒绝交付楼盘配套地下车库，不出租也不让业主车辆进地下车库，并强行将车库加装铁门并上锁，造成停车困难。

西区街道城市建设和管理局：据了解，车位属于现售，其交付应当按照买卖合同约定时间交付业主使用。我局已督促中南时方境开发商，尽快制定开放使用方案并向业主公示。

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“中山+”网友：东区街道金利来街道违停屡禁不止，消防通道、主干道长期被占，恳请相关部门介入，将路段改造为公共收费停车场，疏解违停压力，消除安全隐患。

市公安局交通警察支队：接诉后，属地街道已走访调研了旧小区周边配套设施等问题，目前金来街路段整改方案仍在修订中。对于市民提出改造停车场的建议，我队也会认真收集和评估。

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“中山+”网友：大涌镇青岗区域的环镇路道路破损严重，有多处坑洼，给摩电骑行人员造成极大不便，存在安全隐患。

大涌镇城市建设和管理局：我局将针对该路段局部破损比较严重的路面进行应急处理及制定相关修复方案，待方案通过审批再安排单位尽快修复。因该路段升级改造为沥青路面的建设计划已纳入环镇路改造工程（北段）项目，目前该项目正在进行工程前期阶段的工作，预计今年开始动工，待项目实施将整体完善该路段的路面建设。

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“中山+”网友：坦洲镇大连街离民居约距10米某耕地改挖鱼塘养虾后，增氧泵24小时不停转动，造成噪音太大扰民，同时常杀菌消毒味剌鼻难闻，近期还散发死虾臭味。

坦洲镇：经了解，该片鱼塘养殖约8亩，主要养殖南尾白对虾，鱼塘养殖生产需要使用增氧设备，特别是晚上和天气不好的情况下水体容易缺氧，如养殖户停用增氧设备将会导致水产品应激反应过大，甚至缺氧死亡。

现已指导养殖户加强水质调节，保持适当的养殖密度，科学选购、合理使用高效低耗静音的增氧设备，加强增氧设备日常维护，尽量减少对周围群众生活的影响，并要求养殖户对死虾要及时进行填埋、消毒的无害化处理。

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“中山+”网友：三角镇东北组团儿童公园大部分设施均老旧、毁坏，请尽快安排维修。

三角镇城市建设和管理局：儿童公园修复项目已纳入2025年年度预算项目内，目前已对园内设施警示围蔽，下一步将开始拆除工作。

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“中山+”网友：黄圃镇岭栏路往广中江高速入口方向道路下陷，货车经过时造成颠簸，容易发生侧翻。

黄圃镇城市建设和管理局：经我局工作人员到达现场查看，该路段存在破损坑洼现象，我局已通知施工单位到现场进行修复。如遇有市政投诉情况，请致电黄圃镇城市建设和管理局，投诉电话：0760-23211137。

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“中山+”网友：东凤镇富成路车辆违停严重，影响车辆正常行驶。

中山市公安局东凤分局：经了解，东富路富成路口至小区门口段在2024年已设置为智慧收费停车管理路段，目前设备已安装完成，现在测试阶段，待审批完成后可投入运营，该路段已设置违停抓拍监控，停车位投入运营后违停抓拍监控同步开通，到时会大大改善该路段的停车秩序，执法前交警大队会安排人员粘贴告知书通知车辆要按规定停车。

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“中山+”网友：南区街道碧桂园凤凰城4期收楼一年多以来，物业一直不建立业主群，多次沟通均不正面回应，也不解决问题；进入小区的唯一通道被私人围起来，导致行车视野被阻挡；小区另外一个通道是经过别墅区的，却被物业拦住不让进出。

南区街道城市建设和管理局：

1. 物业服务企业表示将于近期建立业主群。

2. 我局工作人员已与碧桂园凤凰城建设单位到现场核查该情况，已要求其对围蔽区域进行拆除或更改，采用更合理的围蔽措施，避免对小区内业主通行造成影响。

3. 关于对别墅区道路的问题，我局已与物业服务企业沟通，督促其撤走石墩，做好车辆秩序管理。

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“中山+”网友：小榄镇阳光城悦澜府合同拟定2024年6月30日竣备交付，到目前为止未完成竣备；原拟定1月10日临时物业进驻，也未实现，小区目前毫无管理，垃圾到处都是，卫生环境堪忧；楼盘返修以及延期交付赔偿问题也毫无下文。

小榄镇城市建设和管理局：

1.关于项目推进情况：2024年12月起，施工总承包单位已同意配合推进项目的验收工作，目前，项目地基及基础验收、主体结构、节能分部、特殊消防已完成验收工作；目前在推进土建验收、人防验收，整体正有效推进中。同时，如施工总承包单位继续配合推进后续工作，预计能在2025年6月完成项目竣工备案工作，并按合同约定交付给业主。

2.关于小区物业管理问题：由于项目未办理竣工备案，前期物业公司未与开发商办理接管手续，目前开发商已安排专人及临时聘请安保、保洁等人防负责小区的物业管理工作。

3.关于楼盘返修及延期交付赔偿问题：开发商反映：目前已专人就逾期交付赔偿问题、返修问题与业主进行对接，业主可直接联系物业管家（13129299727）了解。

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“中山+”网友：古镇城建路32号万科中央公园1期西门口违停严重，长期向交警部门投诉，得不到改善。另道路旁的施工效率低下，是何原因？

古镇镇：古镇交警大队已对上述路段车辆停放秩序混乱的情况开展多次集中整治行动，对多名违法停放机动车的驾驶人依法作出处罚。古镇交警大队根据辖区实际情况调整工作部署，增加巡查警力，加强日常及夜间执法力度，经现场走访，上述道路违法停放机动车的情况有明显改善。

针对市民提出的修路问题，经核实，该路段与古一村路段交汇，需多次与古一村协商衔接问题，施工进度落后。现已经完成主路段建设，并分段放开围挡，预计4月1日前完成该路段所有建设，实现完全开放。