“这块TCL空调厂房，我是看着它建好并运作起来的。现在又看着它被拆除，前后有20年了。低效工业厂房能够改造升级，与时代发展同步，提升土地效能，我很开心。”看着正在旧厂房奋力作业的挖掘机，TCL空调器（中山）有限公司老技术工人吴锐坤连连称赞。

TCL空调扎根于中山市南头镇已20多年，业务额已突破200亿元大关。近年来，TCL空调不断加大研发投入，产品销往160余个国家及地区，今年1-11月，TCL空调营收同比增长超20%，引领南头镇家电产业板块实现新发展。

想扩产能却无土地可用

随着企业产能需求的不断提升，TCL空调受困于没有成熟地块可升级改造，部分项目进度一度受到拖延。随着中山全面打响“工改”攻坚战，TCL空调增资扩产项目迎来新机遇，加之南头镇党委、政府及“工改”贴心服务，企业最终选择继续深扎南头镇发展。

据了解，TCL空调器（中山）有限公司工业园区共有6宗地，本次改造涉及其中一“工改工”用地，面积42.99亩，企业自主改造，采取全面改造的方式。改造后主要用作生产空调，在符合控制性详细规划的基础上，总建筑面积不小于3.2万平方米。此次南头镇TCL空调部分厂房低效工业园改造升级第一期投资总额1亿元。

“从长期发展来看，中山推出的低效工业厂房升级改造政策对于企业具有非常积极的促进作用，既能解决当前产能不足、厂房低效问题，又能使企业享受政策补贴。我们期待项目完工正式投产后，能够产生更高的产值和税收贡献。”TCL空调制造中心总经理周凌表示。

“工改”专班帮企业排忧解难

记者了解到，进入“工改”深水区的南头镇，面对TCL空调“工改”各类难点问题，采取“一企一策”的方法，建立重点项目专项小组，采用A、B、C角色，帮助TCL空调掌握自主改造的各项流程和时间节点，按“天”为单位，以定制化方式开展服务。

为完善TCL空调的改造方案，南头“工改”专班详细了解了TCL空调土地现状、改造主体及拟改造情况等事项，并就改造方向、融合推进、举措思路等方面进行了具体指导。

在非闲置土地认定方面，TCL空调得到了南头“工改”工作人员的大力协助，南头镇党委、政府迅速协助TCL空调加快非闲置土地认定审批流程。工改专班采用“一对一管家式”服务，利用“工改”绿色通道，加快各项审批流程，该用地及时按规定办理标图入库。

在签订“工改监管协议”方面，南头镇破除了藩篱，降低了门槛，让企业“轻装上阵”。根据中山市工改指挥部的建议，只保留了“投资强度”和“亩均年产值”的要求，最大限度帮助TCL空调减轻负担，企业只需签订“工改监管协议”，在准入门槛上做减法，从而极大地激发了TCL空调自主改造的积极性。

为让TCL空调享受到“工改”政策红利，南头“工改”专班积极为企业申请亩均贡献奖励、搬迁腾挪奖励等，使企业全程享受到高效服务。

经过多方努力，TCL空调器（中山）有限公司工业园区部分区域成功进行了改造升级。

“TCL空调能够顺利开展‘工改’，也有赖于三批次市派‘工改’干部无缝对接的精准服务。”南头镇党委副书记、市派驻南头镇“两大攻坚战”工作组组长马生江表示。

编辑  张英  二审  朱晖  三审  陈浩勤