私企改造作为东凤镇“梧桐计划”的其中一项，为推动全镇“三旧”改造起到了重要作用，为高品质、高附加值的现代产业园腾出了空间和机会。

目前东凤镇有8宗私有企业单宗“工改工”项目正在推进中，其中潘富华项目、邓锦标项目、赵健全项目和何绍华项目已获得市政府批复，改造面积共约120亩。

项目一

潘富华项目改造地块位于中山市东凤镇东和平村，涉及2宗用地，土地总面积37534.9㎡（折合56.3亩），属国有建设用地，由土地使用权人潘富华自行改造，采取全面改造方式。现土地用途为工业，现有建筑物2栋，现状建筑面积28035.1㎡，现状容积率0.75，自2005年6月开始作工业厂房使用。改造前年产值为5000万元，年税收250万元。

计划投入3亿元资金进行改造，改造后总建筑面积不少于14.3万㎡，分四期建设，其中一期已于2021年12月1日动工，预计2023年6月竣工。

项目二

邓锦标项目改造地块位于东凤镇东和平村，总面积18873.8平方米（1.88738公顷），全部属国有建设用地，土地使用权人为邓锦标，经营企业为中山市法兰宝电业有限公司，自1999年9月开始使用。现有建筑面积10000平方米，其中已办房产证建筑面积5000多平方米，临建建筑面积4800平方米，现状容积率为0.52，现年产值为7000万元。

计划投入5000万元资金进行改造，改造后总建筑面积不少于6.1万㎡。目前正在办理施工报建，预计2022年2月动工。

项目三

赵健全项目改造地块位于东凤镇穗成村，分为两宗相邻用地，用地总面积1.4367公顷，全部属国有建设用地，土地使用权人为赵健全，自2003年之前建成厂房及开始使用，现有建筑面积10000平方米。

计划投入9000万元资金进行改造，改造后总建筑面积不少于4.3万㎡。目前正在办理施工报建，预计2022年3月动工。

项目四

何绍华项目改造地块位于中山市东凤镇同安村，总面积9800平方米，全部属国有建设用地，土地使用权人为何绍华，自2005年之前建成厂房及开始使用，现有建筑面积8300平方米。

目前市政府已批复“三旧”改造方案，接下来将签订监管协议。

◆中山日报社编发中心
◆编辑： 曾嘉慧
◆二审： 查九星
◆三审： 徐小江
◆素材来源：今日东凤