收楼了！
拿证了！

今天（8月8日）一早，中山市黄圃镇格林尚坊花园业主在微信群里转发相告。沉寂10年的“烂尾楼”历经一年五个多月加速复建，目前已完成竣工验收备案和办理不动产首次登记，业主可以收楼和办证了。

在当天上午举行的中山市黄圃镇格林尚坊花园交房交证仪式现场，10位业主代表拿到了新房钥匙，10位业主代表拿到了不动产权证，现场掌声雷动。这是中山首个通过破产重整使烂尾楼成功建设的工程，具有示范意义，也标志着黄圃镇彻底完成问题楼盘清零。

“拿到房产证才感觉是自己的家”

上午仪式还未开始，业主已陆续走进小区四处走走看看，现场可感受到业主发自内心的喜悦。“环境好靓，好开心！”几位同行的业主几乎异口同声地对记者说。

格林花园5栋业主朱秀红眼圈有些发红，她说：“没想到可以提前4个月收楼办证，昨天一晚都没怎么睡，好开心，12年了，这一路走来非常不容易。”拿证后她将尽快装修，争取早日搬进去。

业主何雪婷迫不及待地掏出钥匙，带记者走进她的房子，“以后这里放沙发，这里是入户柜。”她边比划边表示准备尽快装修，希望能在10月入伙，“谢谢政府下这么大力度帮我们安家，今天拿到房产证了才感觉这里是真正的家。”她畅想着以后的新生活：坐在阳台的休闲椅上看夜景，在楼下散散步，和邻居串串门。

黄圃镇党委副书记李振接受记者采访时说，格林花园从杂草丛生的废墟到现代花园小区，离不开市镇两级部门合力和业主的支持，把一个个不可能变成了可能，今天看到业主们脸上的笑容感觉很温暖很踏实。

他说，项目得以复工复建，有三个关键因素：政府主导，重担使命，才能将这么大的问题楼盘托起来；在推动过程中，政府与业主搭建了“线上+线下”无障碍沟通平台，取得了业主的信任和支持；最后是全程监督，专责小组对项目全流程进行监督，保质保量完成复工复建。

复建项目提前4个月完成交付

格林尚坊花园项目占地5.18万平方米，一期包含1-21幢，含6栋高层382户、15栋别墅共82户、33间商铺。项目于2012年8月开工，2013年7月开盘，2014年7月因开发商资金链断裂“烂尾”，法人外逃。

该项目停工后，10年间，黄圃镇历届领导班子全力推进问题化解，但方案均夭折。新一任领导班子上任后坚持“保交楼就是保民生”，跳出“破产重组”常规思维持续攻坚。

2024年3月15日，黄圃镇格林尚坊花园举行复工复建仪式。（资料图片）记者 罗杨鸿 摄

2022年年初，在中山市中级人民法院的指导下，院地双方探索“带资复建+以物抵债”的创新路径破解困局，在全国开创先河。经过市镇两级多部门合力攻坚，项目最终引入中山新德利房地产公司复工。经过一年五个月的加速推进，复建项目比原计划提前4个月完工。

截至2025年8月8日，格林尚坊花园1-21幢工程已全部完工并且已完成竣工验收备案，获得《中山市房屋建筑和市政基础设施工程竣工联合验收意见书》，达到交付条件。同时1-21幢工程已办理不动产首次登记，具备条件的业主可以办理不动产证。

楼盘销售工作同步推进。截至2025年8月8日，项目已销售面积达6765平方米，销售套数为26套，其中别墅23套，洋房3套，充分体现了市场对复建项目的信心。

即日起，相关人员将全力推进房屋交付及不动产出证工作，同步完善物业管理、配套设施建设，确保群众住得安心、舒心。

自2024年3月15日黄圃镇举行格林花园复工复建仪式起，本报记者便开启了对该项目的持续追踪报道。历时一年多，记者多次深入项目节点现场，采写发布了多篇系列稿件，见证了项目从复工复建到今日顺利交付的全过程。相关报道可查看中山+APP。