曾经长满杂草的农村荒地，经过人居环境整治，如今打造成好评如潮的露营基地，成为许多市民打卡夕阳美景的地方；许多荒废的侨房，正通过连片农房风貌管控提升，吸引了一众青年朋友回乡创业……“百千万工程”是一个优势塑造工程、价值实现工程。在中山南区马岭社区，通过持续推进农房风貌管控提升和人居环境整治，一片片被低估的农村荒地、闲置侨房成为远近驰名的网红打卡地、文旅目的地。当前，中山南区正乘着“百千万工程”的政策东风，拟进一步串珠成链打造好“十里画廊”，更高质量推进“百千万工程”，奋力闯出一条独具特色的强镇兴村富民之路。

变化，在马岭每天都在发生！

闲置土地“变废为宝”

打开社交媒体，搜索“中山南区江畔营地”。一张张林草相间、溪水潺潺、夕阳余晖下波光粼粼的美景打卡照让人惊艳不已。每个周末，位于南区街道马岭社区梅坪村村尾的江畔营地成为许多亲子休闲、公司团建的文旅目的地。谁能想到，这么美丽的露营基地，曾经是杂草丛生、被附近村民用来圈养家禽家畜的人居环境卫生黑点。

“有一句话叫‘禾秆盖珍珠’，用来形容这里就不为过了。”11月11日，深秋的江畔营地凉风习习，一早来到营地除草的主理人萧卓钦回忆第一次来这里考察的场景苦笑不已。“这里的杂草曾经长得比人还高。我跟着社区负责人第一次来考察，要爬到附近的山坳上，才能一睹它的真容。”

萧卓钦是一名港澳籍的牙科医生，从事口腔医疗事业20余年。近年来，他萌生了将厨艺、户外露营等兴趣爱好发展成为事业的想法，希望找一个合适的地方创业。“当时看到南区街道马岭社区的招商信息，我就联系到马岭社区深入交流，我发现这块土地很符合我的发展预期。”营地项目负责人萧卓钦说，深中通道通车后，中山的文旅潜力得到进一步激发。南区街道交通便利。在山坳，他眺望发现，这块荒废的土地正好位于北溪河的转弯处，与对面的大东洋山、南台果山隔江相望，有山有水，日出日落时，十分惊艳。

双方达成共识后，南区街道协同开展了全面整治工作，对这里开展了人居环境整治攻坚，得到了许多村民的热心参与。2024年10月，一个集露营、茶歇、聚会于一体的新消费场景就此产生，一年来游客络绎不绝，纷纷好评，江畔营地实现从“卫生黑地”到“惬意休闲地”的转变。“最近两个月的周末都已经订满了，要预订只能选择工作日了。”萧卓钦骄傲地说，营地将把江畔这一带带旺了，附近的多块闲置土地正准备连片打造。

事实上，随着当前农文旅与文商旅深度融合，露营文化凭借其特有的轻松自在与畅快体验，深深俘获了市民游客的心。“近一年来我们通过人居环境整治，依托马岭社区依山傍水的资源禀赋，让沉睡的土地资源活起来，先后打造了6个不同定位的露营项目。”马岭社区党委书记杨焕伟说，随着“百千万工程”的推进，马岭社区将持续推动人居环境整治，让更多的闲置土地“变废为宝”。

扮靓乡村“筑巢引凤”

马岭社区因古驿道上的“马岭茶亭”得名，辖区内保存着众多名胜古迹和风格各异的侨房、碉楼，古樟林、荔枝树转角可见，是难得的放松空间。穿过下马岭茶亭，记者来到一间“请坐咖啡馆”。这是由一名90后女孩“爆改”家族侨房打造的，店门前延伸出的空地正被计划打造成乡村振兴广场，让村民游客能够在郁郁葱葱的绿植旁享受惬意时光。

咖啡馆主理人梁晓欣曾是一名音乐老师。3年前，烦琐的教学工作让她身心都感到疲惫，她试水在石岐街道开了一家咖啡店。有了一定的创业经验，去年她回到了南区街道，将家族的百年侨房改造成了中式风的咖啡店。“2024年10月，我跟我爸妈共同拍板，说干就干。从选材到装修甚至水电，还有桌子都是我爸一手一脚完成，每一张桌子都是特别的，每一个角落都是我们的心血。我非常满意，完全是我想象中的样子！这里空气非常舒服，不同于城里，在这里喝咖啡有一种回归自然的感觉。希望每一位到这里喝咖啡的客人都能够感受到乡村里的美好。”除了和父亲携手打造咖啡店的每一寸空间，梁晓欣还用心地融入了荔枝、黄皮等当地的时令水果用来研发新产品。短短一年，请坐咖啡店已实现了盈利，她还计划在曹边开分店。

“毫不讳言地说，是马岭社区农房风貌管控提升让我对农村有了信心。”梁晓欣说，长期在城里快节奏的生活，近些年许多年轻人都喜欢回到村里享受慢时光，但曾经停车难、道路狭窄、脏乱差的人居环境让她和父母望而却步。一年前，在市委、市政府的部署下，南区街道党工委和社区党委积极推进马岭社区的农房风貌管控工作，以长寿街为突破口，整合了广电、中泓、市公路事务中心、市公路工程建设中心、市公路工程有限公司等社会力量的支持，对长寿街旁的闲置土地、农房风貌提升进行了一系列改造提升。“现在道路宽了，停车容易了，农房也漂亮，除了我们家，还有许多私房菜、艺术工作室都回到村里发展。真的每天都在改变，越来越热闹，我们去年做的决定是对的”梁晓欣自豪地说。

杨焕伟表示，当前在南区街道党工委、办事处的指导下，马岭社区一方面高水平融入“十里画廊”建设，围绕北溪河畔打造一批高水平的文旅项目，让“最美河岸线”邂逅“最美夕阳”，串珠成链打造更多市民游客争相打卡的亲水空间；另一方面，社区还将持续推进农房风貌管控提升和人居环境整治，吸引有志青年和艺术家扎根南区，推动农文旅深度融合发展。

“十里画廊”
将于年底前初具雏形

南区街道党工委有关负责人表示，当前，南区街道党工委正以“一把手工程”力度狠抓“十里画廊”规划建设，明确其作为今年“百千万工程”的重要举措、重要抓手、重点项目，成立以党工委书记为组长、班子成员为副组长的专项工作组，下设规划设计、基础建设、生态治理、项目招引、文体赛事、资金保障等6个小组，明确党工委会议“一周一调度”机制，集中力量推动“十里画廊”生态旅游带由概念走向实体。

据悉，目前“十里画廊”规划段全部位于南区，东接五桂山，西至岐江河。第一期建设主要围绕亲水码头、桥下空间、桥体风貌、亲水碧道等四类工程项目，谋划了江畔营地码头、树涌码头、北台桥节点风貌、西线桥下空间、中环路桥下空间、芙中路桥下空间、北台曹边亲水碧道、曹边情人岛等8个节点项目，全力推动年底前动工建设，确保“十里画廊”年底前初具雏形。

【统筹】吴森林 徐钧钻