视频拍摄：刘万杰 视频编辑：陈晨

10月31日上午，中山首场“美丽乡居”房源录入培训会在南区街道召开。记者了解到，“美丽乡居”平台是今年9月28日，由广东中山文旅集团有限公司牵头打造的广东首个开放式闲置农房盘活数字平台，通过数字化手段破解农房闲置难题，构建“闲置资产—文旅植入—价值提升”的可持续生态，探索“资源盘活+文旅融合+产业升级”的乡村振兴新路径。

培训会现场，来自南区街道农文旅专班和良都社区、北溪社区、马岭社区下属的10多个村的基层干部，就如何加快各自辖区闲置农房、侨房、经联社物业的上线“美丽乡居”平台，进行了深入学习与交流。

打破信息壁垒
让每一处闲置农房都有机会活化

“今天培训的内容包括为各个村居提供一对一服务，协助基层干部注册独立账号，方便后续随时挖掘社区、村里的优质闲置房源并完成上线等。”“美丽乡居”平台运营统筹负责人梁展宏介绍，南区是中山镇街中闲置侨房资源最为丰富的区域之一，把首场培训会定在这里，就是希望形成样板并推广到全市。

据了解，“美丽乡居”平台上线首月，已累计上线近500套房源，涵盖个人自建房、侨房、镇街公有资产、经联社物业（含商铺和厂房）等多种类型。目前平台已根据我市各镇街实际情况，逐步在全市范围开展镇街农村闲置房源的“摸底—筛查—整合上线—促进租赁”工作，不断丰富美丽乡居房源数据，也希望各镇街在社区基层多普及和推广“美丽乡居”平台，让越来越多的人了解平台、使用平台。

作为珠三角著名侨乡、改革开放前沿阵地，中山有大量闲置侨房、个人农房和自建房、经联社等“沉睡”乡居物业。由于房源分布广、调研搜集工作繁琐、潜在佣金收入低等客观因素，此前中山乃至全省都未有一个具有一定公信力、收集和展示优质闲置农村物业的开放式宣传平台，这种信息不对称很大程度上阻碍了各类乡居物业在中山的租赁。

而“美丽乡居”平台作为由地方国企运营开发运营、全省首个闲置农村物业（侨房）盘活的线上平台，秉持“政府指导、国企建设、市场化轻资产运营”原则，以非营利性公共服务为定位，全力突破传统中介信息壁垒。

平台首创“开放式免费上传”的全民共建模式，面向个人、集体、公有（如村集体、国企）等各类主体免费开放，真正实现参与对象全覆盖。同时，依托电脑端、手机端、小程序三大入口，确保全域覆盖与便捷操作。通过政企协同、媒体赋能、数据共享对接供需两端，系统解决资源闲置问题，大幅提升资产流转效率，让每一处闲置农房都有机会“活”起来。

拓宽宣传渠道
让创业者和老房子“双向奔赴”

从事室内装潢设计的中山市民苏先生，从2017年至今，总共修复了八间老屋——两间在石岐街道华贵坊，五间在南区街道北台村，还有一间在北台村旁边的曹边村。他说，之前都是靠社区干部、朋友介绍来吸引创业者，自从房子上线了“美丽乡居”平台，来看房的创业者越来越多。

“我们的翻新工作是为了保育这些珍贵的房子，但单靠这份情怀，不足以让它们真正焕发第二春。老房子还是得有人住、有人用，才能达到活化利用、聚人气的目的。”苏先生表示，中山文旅集团打造的“美丽乡居”平台，把中山各镇街的闲置自建房、侨房等做成一个集中展示且不直接收费的公益信息平台，在他看来是一件很有社会责任感和意义的事情。

他表示，对于目前已修复的老房子，自己对租户引入的业态、物业保育等方面有一定的要求，目标是每个项目在5至7年内形成比较稳定的业态和收益。而如今有了“美丽乡居”平台的助力，他相信借助互联网的影响力，这个目标能在更短的时间内实现。

当天，记者来到位于沙涌村教忠街12号的侨房，现在的主理人、广州腾贤管理咨询有限公司负责人朱成广将其活化为“明心居”，既完整保留了彩色琉璃花窗等广府建筑符号，又注入智慧管理系统与跨界资源，成为侨房活化“科技赋能+文化叙事”的标杆案例。朱成广表示，“以前能找到这里是机缘巧合，现在有了‘美丽乡居’平台后，我们能更高效、更有针对性地寻找到理想场所。今后，我会把平台介绍给身边有需要的朋友。”

南区街道沙涌经联社党支部书记、社长马杰良介绍，目前，村集体通过托管、修缮收回37间侨房，正面向社会招引客商，另有约40间侨房计划录入“美丽乡居”平台，已有2间进入对接阶段。此前招租面临资源传播受限的问题，“美丽乡居”平台上线后，闲置侨房宣传覆盖面显著扩大。

媒体联动
助中山乡居“走出去”

在资源整合与传播方面，“美丽乡居”平台充分发挥媒体资源优势，整合中山日报、中山广播电视台等本地主流媒体，协同珠三角区域媒体，拓展港澳、北京、上海优质资源渠道，积极携手“美丽新乡村”（北京）等乡村旅居运营经验丰富的优质战略合作伙伴平台，构建多层次、跨区域的传播矩阵。通过持续运营与多渠道宣传，不断提升中山优质乡村农房资源在北上广深、港澳等一线城市和地区的曝光度与知名度，推动中山乡村美居与文旅资源的价值外溢，助力其从本地走向全国、从区域品牌跃升为全国性品牌。

同时，平台通过持续运营与多渠道宣传，不断提升中山优质乡村农房资源在大湾区乃至全国的知名度。平台还计划逐步引入农房改造设计、主题村建设、金融机构服务、本土企业品牌推广、“大模型+数据分析”等第三方专业服务资源，构建“找房—改造—运营”全链条支撑体系。

未来，平台将继续深化乡村振兴改革创新，一方面持续拓展主题村落打造、文旅项目导入和品牌推广功能，推动中山乡村资源与粤港澳大湾区、京津冀与长三角等市场高效对接；另一方面总结可复制、可推广的“中山经验”，为全省农房盘活和乡村振兴提供实践范本。平台还将探索与旅游、文创、电商等产业板块联动，进一步延伸价值链。

目前，市民可通过以下方式登录并使用“美丽乡居”平台功能：
美丽乡居PC网站、手机版地址：https://www.mlxj365.cn
微信小程序：微信搜索“365 美丽乡居”，或扫描下方小程序码（附小程序码）