4月12日，中山市自然资源局公布全市2023年标定地价和“三旧”改造区片市场评估价更新成果，并宣布自公布之日起实施。标定地价和“三旧”改造区片市场评估价体系进一步完善了中山市公示地价体系，丰富了土地市场价值参考标准，对推动土地市场的健康发展具有重要意义。

标定地价是指政府为管理需要确定的，标准宗地在现状开发利用、正常市场条件、法定最高使用年期或政策规定年期下，某一估价期日的土地权利价格。

本轮标定地价更新方面，估价期为2023年1月1日。公示范围为全市由277个标定区域构成的空间范围，总面积约908.77平方公里，占中山市域总面积50.94%。

从标准宗地面积加权平均价格来看：

◊商服用途（包括纯商服用地及商住混合用地中的商服部分）平均地价为8219元/平方米（首层商业楼面地价）；

◊住宅用途（包括纯住宅用地及商住混合用地中的住宅部分）平均地价为4399元/平方米（住宅楼面地价）；

◊国有工业用途平均地价为1069元/平方米（地面地价）；

◊新型产业用途仅一宗，价格为798元/平方米（楼面地价）；

◊公共管理与公共服务用途平均地价为1017元/平方米（楼面地价）；

◊公用设施用途平均地价为877元/平方米（地面地价）；

◊集体工业用途平均地价为835元/平方米（地面地价）。

“三旧”改造区片市场评估价更新方面，估价期为2023年1月1日，共划分162个“三旧”区片。其中：

◊商服用途平均地价为2005元/平方米（楼面地价）；

◊住宅用途平均地价为3145元/平方米（楼面地价）；

◊工业用途平均地价为941元/平方米（地面地价）；

◊公共管理与公共服务用途平均地价为611元/平方米（楼面地价）；

◊公用设施用途平均地价为752元/平方米（地面地价）。

市自然资源局相关负责人表示，中山市标定地价和“三旧”改造区片市场评估价体系建立以来，有效反映了中山市土地市场一段时期内的整体变化趋势，为政府统筹土地开发布局、制定土地政策措施、宏观调控土地市场提供了科学依据，有利于优化土地资源配置，促进我市土地市场健康发展。

温馨提示

为方便社会各界查询基准地价成果，中山市自然资源局开通以下三种查询渠道：

◊登录中山市自然资源局政务网基准地价更新成果公布文件，下载附件成果（含成果文本、级别价和区片价图件）进行查询。

◊登录中山市自然资源局政务网；点击下方滚动页“网上查询系统入口”；点击“公示地价”查询（基准地价、标定地价、“三旧”地价），进入系统进行查询。

◊关注“中山自然资源”微信公众号；点击“微宣传”；点击“微网站”；点击“公示地价”查询。

编辑 范展颢 二审 王欣琳 三审 陈浩勤