“不好意思，现在暂时没有空位，麻烦您再等等，或者看看其他地方。”3月8日上午，位于中山古镇的瑞丰国际灯配城（以下简称“瑞丰”）物业管理服务中心，负责人李德松的电话铃声不时响起，因瑞丰没有多余铺面，他不得不婉拒。

“才半年多，光是加我微信的就有300多个商家，全都在排队，等待进驻。”李德松边说话边打开手机微信，全是求租商户的问租信息。李德松也一一回复，“再等等，有了空位，第一时间安排”。

古镇是“中国灯饰之都”，古一村则是该镇最大的灯配中心，拥有3个灯配城。在这里，采购商可以实现全品类、一站式采购灯饰零配件，瑞丰便是其中之一。古一村书记助理苏泽钊介绍，瑞丰占地面积约10万平方米，商户约有800家，是全镇进驻商户规模最大的灯配中心。

完善的产业链条，加上国内外市场大环境的影响，每年数以十万计的采购商涌入瑞丰。尤其是2021年9月，瑞丰成为古镇灯博会分会场后，更多客商纷至沓来。客流涌动的瑞丰，自然也成为了灯配销售的首选地，不少商户都想在这里觅得一隅。用李德松的话讲：“一位难求。”

“一位难求”背后除了产业链完善的“硬招牌”外，记者还在李德松的办公室找到了答案——一面写着“尽职尽责 为民服务”的鲜红锦旗。这是去年8月，驰朗照明负责人赠送的锦旗。这样的锦旗，李德松在一年间就收到了9面，大多都是感谢他们清退了“二房东”，为租户节省了租金。

几年前，迈科电源的周老板从“二房东”手中，以每月8000多元的价格在瑞丰租了铺面。合同到期后，他可以直接从瑞丰物业管理服务中心租赁，以每月6000元的价格租到如今的铺面。“非常开心！”周老板坦言，省下的2万多元，可以将店铺装修升级。对于“二房东”行为，古一村负责人坚持合同到期一批清退一批，为市场营造更加有序的营商环境。

每逢灯博会，瑞丰的客流就会显著攀升，为给客人带来更好的采购体验，古一村还计划在瑞丰打造集装箱灯配一条街和彩虹公园，为大家提供轻餐饮、休息网红卡座等服务，预计今年年底全面完工。

从2004年开始，古一村就瞄准灯饰装配赛道，先后布局了古一、瑞丰、庆丰灯配中心。前身是一片闲置地的瑞丰，如今带来的村集体经济收入就翻了9倍。

在产业链完善的天然优势上，古一村配套优质服务，做长优势长板，一度让瑞丰成为租户心中的“香饽饽”。周老板表示，他的很多灯饰朋友们，也在打听瑞丰的租赁消息，期待着早日进驻。

编辑  张英  二审  朱晖  三审  程明盛