5月28日上午，中山首个村级“三旧改造”项目——东凤镇民乐社区和合工业园一期工业厂房举行奠基仪式。这意味着，东凤镇在推动低效工业园改造方面，又迈出了扎实的一步。当天奠基的一期项目总投资约9600万元，用地面积21.19亩，通过拆除旧有的低矮低效锌铁棚厂房，新建两栋总建筑面积约为4.7万平方米的工业厂房，预计2022年6月竣工交付使用。届时，将为产业发展腾出更大的空间。

东凤镇民乐社区党委书记麦国锐介绍，在中山推动城市更新的各项政策利好加持下，2020年8月底，民乐社区提交的“工改工”连片改造项目“三旧”改造方案获得市政府批准，成为中山首个村级“三旧改造”项目。该项目用地面积约51亩，计划新建四栋9层工业厂房，总建筑面积约为12万平方米，预计目总投资约2.4亿元。考虑到租户租期、企业安置以及自有资金有限、融资成本较大等问题，项目将分两期进行建设。

一期项目完成后，将继续进行第二期低效工业园改造，为产业发展腾出更大空间。项目改造完成后，将成为一个基础配套设施较为完善的工业园区，出租后预计每年创造集体经济物业租金收入约2000万元，带动新增就业岗位约2000个，年产值预计将达到4.5亿元，将进一步推动民乐社区经济发展和村民增收。

“工厂环境好了，管理起来更规范了，可以吸引更多的企业入住。预计新厂房建好后每年租金收入可以翻几倍。”麦国锐说。

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