集中亮相！中山这些优质农文旅项目寻找“合伙人”_中山Plus

今年是“百千万工程”三年初见成效的关键之年，更是中山农文旅产业乘势跃升、硕果盈枝的丰收之年。12月18日，“筑梦湾区沃野新篇”2025年中山市“百千万工程”环五桂山农文旅招商推介会正式举行，一批优质项目集中亮相（扫码招商手册看看），现挑选部分项目，展示如下↓↓↓

五桂山街道

职教园区滴水位地块

项目类型：农文旅

项目总投资：20000万元

项目地块地址：五桂山龙石村

项目概况：项目位于五桂山教职园区，旁边有广东理工和中山中专，地块面积136亩（已办证94.5亩，批而未供41.5亩），地块性质为商业用地，现状为闲置鱼塘。此地块山水资源丰富，交通方便。

岐澳古道入口地块

项目类型：农文旅

项目总投资：30000万元

项目地块地址：五桂山南桥村

项目概况：项目位于南粤古驿道——岐澳古道的入口处，地处坦洲快线旁，占地约130亩，目前为未开发农用地地块，规划为商业用地，全部为可建设用地。现状为鱼塘、农庄、果园等，北面是山，周边2公里内有珠江纵队司令部旧址、逍遥谷景区、仙踪龙园景区，具有丰富的文化资源、生态资源和交通便利优势。

南桥村逍遥谷地块

项目类型：农文旅

项目总投资：40000万元

项目地块地址：五桂山南桥村

项目概况：项目位于五桂山南桥村逍遥谷，国土空间规划中预留建设用地规模约90亩（为“留白用地”），地处城市开发边界之外，可点状供地。该区域地处山谷之间，溪流穿梭，环境幽美，适合建造乡村度假酒店。

南朗街道

翠亨村“40亩地块”

项目类型：农文旅

项目总投资：1000万元

项目地块地址：翠亨村环村路

项目概况：项目位于翠亨村环村路，占地40亩。依托翠亨村作为孙中山先生故里的独一无二的文化IP及毗邻中山影视城的区位优势，旨在打造一个集历史文化体验、沉浸式演艺、特色商业、休闲度假于一体的“文商旅”融合发展示范区。

马安社区穗丰隆文旅项目

项目类型：农文旅

项目总投资：6000万元

项目地块地址：婆山围222亩

项目概况：项目位于马安社区婆山围，占地222亩。地块目前以农作物种植为主，计划引进合作方，可选择以生态农场、文创改造或高端民宿为主导方向，打造综合性农文旅项目。

南区街道

曹边百亩之家点状供地项目

项目类型：农文旅

项目总投资：5000万元

项目地块地址：中山市南区街道中环路88号（曹边村）

项目概况：项目位于南区街道曹边村，占地30亩。定位为集生态农业、亲子研学与田园休闲于一体的综合性农旅园区。已完成土地平整及核心种植区培育，并已申请29亩点状供地指标，用于建设研学中心、商业综合体及停车场（容积率1.0）。目前已投入自有资金约800万元。

渡头粮仓项目

项目类型：农文旅

项目总投资：3000万元

项目地块地址：中山市南区街道渡头村西环一路122号侧

项目概况：项目位于岐江河畔，占地22亩，拥有约1.2万平方米旧厂房空间。规划改造为集特色餐饮、休闲娱乐于一体的大型文旅综合体，是盘活工业遗产、升级滨水空间的标志性项目。

中山香山茶城项目

项目类型：农文旅

项目总投资：5000万元

项目地块地址：中山市南区街道马岭社区

项目概况：中山香山茶城是位于中山市南区的大型茶叶专业市场，自2007年成立以来，已发展成为珠江西岸规模领先的茶产业集聚区。项目占地4万平方米，汇聚近200家茶商，以宋式建筑风格为特色，融合茶叶批发、茶文化推广、文创体验等功能于一体，致力于打造集“文化沉浸+产业升级+体验经济”三位一体的民族风格茶文化综合体，辐射中山、珠海、江门及港澳地区，持续推动传统茶市场向茶文旅融合的现代化平台升级。

石岐街道

香山古城孙文西路历史文化街区
保护活化项目（一期）

项目类型：文商旅综合体（景区）

项目总投资：51814.58万元

项目地块地址：中山市石岐区孙文西路文化旅游步行街

项目概况：项目位于石岐区孙文西路文化旅游步行街，目前已接收管理孙文西路步行街的市属国资系统公有物业91处及非国资公有物业2处，共约3.10万㎡，占步行街总建筑面积约40%，拟引入中山和国内外老字号商家及名店、非遗、文创、展览、酒店、民宿、商场、特色餐饮、工匠作坊等业态，促进文商旅高度融合，全力打造香山文化客厅、博物馆式文化街区，全面激发街区的商业活力。项目联系人：蔡杰 13824712819

东区街道

地块一

项目类型：文商旅

项目总投资：11000万元

项目地块地址：万谷VVpark北侧地块

项目概况：项目位于万谷VVpark北侧地块，占地面积9145.54平方米，容积率6.0，建筑面积约54873㎡，商业性质，绿地率20%，建筑密度50%，建筑限高100m。

西区街道

悦生围·岭南水乡田园农文旅项目

项目类型：农文旅

项目总投资：3000万元

项目地块地址：西区街道隆昌社区

项目概况：项目位于西区街道隆昌社区，采用“政府引导+社会资本”合作模式，旨在盘活约2500亩土地资源。项目首期11个子项目（含绿美生态桥下公园、悦生自然营地、湿地公园及道路停车场等）已顺利建成。当前核心是沿已建成的、全长约3.8公里的“悦生田园径”进行二期业态布局，该环线串联1300亩连片鱼塘、250亩水稻田及湿地公园。项目计划通过设置观景平台、引入集装箱商业单元，并招引民宿、轻餐饮、特产零售、单车租赁等业态，构筑完整的“悦生围生态循环游览体系”。

神湾镇

粤港澳大湾区（中山）水上运动基地

项目类型：水文旅+体育

项目总投资：10000万元

项目地块地址：磨刀门水道神湾段副航道及沿岸用地

项目概况：项目位于磨刀门水道神湾段副航道，水域长度约7800米、宽度平均约250米、水深12-18米，水流平缓、全年无枯水期，日常无船只通航，适合开展龙舟、皮划艇、桨板、电动冲浪板等10余项水上运动。结合水岸湿地公园生态配套，按照实际需求，水岸建设服务中心、船库、器材库、维修间、补给点、观赛看台、商店等；水堤放置浮船坞、浮箱码头、浮台、浮桥、亲水平台等；水上设置浮标、隔离带等。

板芙镇

里溪商业生活配套集群项目

项目类型：农文旅

项目总投资：10000万元

项目地块地址：板芙镇里溪村

项目概况：项目位于板芙镇里溪村，占地22亩。定位为为周边成熟工业园区打造集餐饮、文化休闲、生活配套、智慧服务、社区服务等为一体的综合配套项目。

三乡镇

三乡镇茅湾村冷泉基地
生态旅游规划项目

项目类型：农文旅

项目总投资：4222万元

项目地块地址：三乡镇茅湾村

项目概况：项目位于三乡镇茅湾村，占地2535亩，计划投资4222万元。项目旨在深度开发村内独特的“五眼井”冷泉资源（又名神仙水），并结合村内清代石板街、古牌坊、柳家祠等丰富的历史古迹，推动工业旅游与乡村生态旅游有机结合，打造集观光旅游、健康养生、生态科普、网红打卡于一体的乡村旅游目的地。

坦洲镇

坦洲粮仓文旅项目

项目类型：农文旅

项目总投资：20000万元

项目地块地址：中山市坦洲镇建设街211号

项目概况：项目位于坦洲镇坦洲村社区建设街，占地约46亩，总建筑面积约1.65万平方米。项目依托保留完好的历史粮仓建筑群，计划通过保护性改造与活化利用，引入农文旅项目、微短剧拍摄基地、主题餐饮旗舰店、文创商店、商业办公、手工作坊及影音书店等多元业态，打造一个集生态休闲、影视娱乐、文化体验与品质消费于一体的综合性文旅目的地。

小榄镇

小榄镇菊悦丰年田园综合体项目

项目类型：鱼塘养殖、种植业、农文旅

项目总投资：3000万元

项目地块地址：小榄镇环镇北路旁

项目概况：项目位于小榄镇环镇北路旁，总体规划面积达1480亩。以食用菊和欣赏菊为核心，致力于构建集菊花种植、休闲观光、文化体验、科普研学于一体的综合性农业生态园，并打造完整的菊花全产业链。

港口镇

南州新天地公园街区

项目类型：文商旅综合体（景区）

项目总投资：10000万元

项目地块地址：港口镇港口大道50号

项目概况：项目位于港口镇港口大道50号，总建筑面积约3.5万平方米。项目旨在打造一个突破传统商业模式的公园式开放街区，拟吸引文创艺术、萌宠&户外、原创设计、特色餐饮、休闲娱乐及DIY体验等多元化主理人业态进驻，构建一个集创意办公、商旅住宿、休闲美食与艺术文化于一体的复合型社交与消费目的地。

大涌镇

大涌镇旗北片区
乡村振兴美丽田园建设项目

项目类型：农文旅

项目总投资：7544万元

项目地块地址：大涌镇青岗社区、起凤环社区、叠石村

项目概况：项目位于大涌镇旗北片区，串联青岗社区、起凤环社区、叠石村三个村居，占地面积约50亩，计划投资7544万元。依托千亩稻田生态基底、赤洲河自然景观带、红色升旗楼历史底蕴及“村BA”体育公园活力元素，构建“生态+文化+体育”三位一体的乡村振兴文化旅游精品动线。核心建设内容包括新建综合游客中心、文创街、生态营地、水上栈道、驿站、农耕知识展示区等文旅设施，并对旅游步道、停车场、公共厕所等配套设施进行全面升级。

东凤镇

东凤镇“罟good声”文旅项目

项目类型：农文旅

项目总投资：2000万元

项目地块地址：中山市东凤镇东罟步村东吉路旁

项目概况：项目位于东凤镇东罟步村东吉路旁，占地约100亩，计划投资2000万元，建筑面积约5100平方米。旨在建设一个集鱼干及粮食加工中心、研学基地与广场、非遗体验馆、稻田餐厅及种植区于一体的综合性文旅体验地。项目目前正在办理用地手续。

黄圃镇

中山市横档村现代渔业示范产业园

项目类型：水产设施农业

项目总投资：50000万元

项目地块地址：中山市横档村现代渔业示范产业园

项目概况：项目位于黄圃镇横档村，规划用地约930亩。项目集成高产设施养殖、鱼稻共生种植及休闲观光三大功能板块，旨在打造一个集现代化水产养殖生产、绿色水稻种植与休闲旅游于一体的综合性、示范性农文旅产业园。

沙溪镇

中山市沙溪镇万亩农文旅示范带项目

项目类型：农文旅

项目总投资：175000万元

项目地块地址：沙溪镇北部

项目概况：项目位于沙溪镇北部，总体规划面积约1万亩，总投资17.5亿元。旨在通过引入大型农业龙头企业，对区域进行综合开发，打造包含超3000亩粮食生产基地、3000亩健康蔬菜基地、3000亩健康水产基地及1000亩生态观光基地在内的规模化农业板块，并深度融合文旅业态，发展乡村酒店、农副产品深加工产业园、传统村落活化等项目，构建“一二三产”融合发展的湾区都市农文旅综合体。

狮滘口农文旅项目

项目类型：农文旅

项目总投资：20000万元

项目地块地址：沙溪镇圣狮村狮窖河北侧（沙溪镇龙头环村、龙山村及圣狮村）

项目概况：项目位于沙溪镇龙头环村、龙山村及圣狮村交汇的狮滘河北侧区域，整体规划用地约2000亩，计划总投资2亿元。项目旨在依托狮滘河及连片田园资源，打造一个集乡村体育文化、田园农业观光、水上安全教育、游乐体验、农耕科普、拓展研学、摄影打卡和特色露营等多种功能于一体的综合性生态农旅文体融合项目。