如何深挖农文旅产业潜力，实现富民增收？如何关注群众关切，在乡村风貌塑造上实现突破？如何广泛发动社会力量参与，让“百千万工程”富有生机活力？隆昌社区的水乡田园与深港旅行团“撞个满怀”，曹边村的百年侨房在面包香气中苏醒，桂南村的农房风貌焕发新颜……这些生动的实践正将中山”百千万工程”的施工图转化为实景画。
3月3日，全市“百县千镇万村高质量发展工程”“三年初见成效”工作推进会上，中山多个村、社区负责人分享了各自的实践经验。
西区街道隆昌社区：
“农文旅”深挖潜力
社区集体收入超千万元
西区街道隆昌社区深挖乡村优势，推进农文旅深度融合，培育省级典型村。隆昌社区党委书记杜锡辉介绍，社区已打造了1个3A景区、8公里生态环段、2个湿地公园，贯通12公里水系，绿地超2万平方米。2024年，社区集体收入超千万元，较2022年增长30%。
隆昌社区构建“街道+社区”联动机制，设立典型培育村建设前线指挥部，推动“悦生围·岭南水乡田园”等一批特色项目。此外，成立中山市隆悦文旅强村公司，推行“三金惠民”模式（租金+股金+薪金），实现集体经济、村民收入和企业利润“三丰收”。强村公司成立以来，撬动和光文旅等社会资本计划投资约1亿元建设特色文旅项目，参与停车场建设和管理运营，新增车位约400个，缓解停车难。联合区属企业盘活闲置农房，改造成咖啡屋、民宿、特色餐饮店，带动居民创业增收。
在文旅场景打造上，隆昌社区秉持全域景区化理念，统筹推进农业产业融合发展示范园等11个项目建设，规划精品旅游线路。“百千万工程”实施以来，特别是深中通道通车后，荔景苑景区承接深圳、香港等地旅行团超500个，接待游客超30万人次，同比增长超40%。同时，联合荔景苑推出高品质咖啡，用一杯咖啡讲文化，大批游客慕名而来。悦生自然营地开业以来，接待游客超30万人次，国庆期间民宿满客，新客源占比80%。打造哪吒墙绘，并在周边免费向居民提供经营摊位，帮助居民创业增收。
隆昌社区探索渔业“统租统管”，对鱼塘和稻田统一收储，引入2家大型渔业企业连片经营，解决农用地碎片化问题。“统租统管”后，鱼塘年收入增加。未来，将加大投入建设，打造集养殖旅游于一体的综合性基地。
南区街道北溪社区曹边村：
农房活化后成打卡点
侨乡风貌大变化
“今年2月，曹边村获授首批‘广东美丽侨村’。”南区街道北溪社区曹边经联社党支部书记梁志国会上透露，这正是曹边村紧抓“百千万工程”省级典型村培育契机，以农房管控“小切口”实现侨乡风貌“大变化”的生动展示。
在加速基础设施建设方面，南区街道党工委积极引入专业力量，依托“百千万工程”镇村工作队，携手社区党员干部与青年志愿者，深入基层，以敲门入户、榕树头党群议事会等亲民方式，广泛收集民情民意。通过全域房屋普查，分级分类建立详细台账，并巧妙借助中铁建工的专业优势，实施“一房一策”，推动华立大街、新建街等多条街道沿线的上百栋农房焕发新颜。
在这一过程中，为破解“建设标准不一、改造成本高、群众意见不一”等难题，南区街道联合兴中集团结对共建，完成曹边乡村驿站等13个项目改造提升，稳步有序推进18个项目建设落地，充分发挥专业力量、行业优势，携手将“施工图”变“实景图”。
梁志国提及，一间65平方米的闲置侨房被村集体收回并保育活化，摇身一变成为抖音、小红书上的网红面包店。这不仅吸引了本土在外人才的回归，更激发了年轻一代回乡创业的热情。此外，百年侨房、侨捐建筑也被赋予新生，成为艺术工作室、村咖、茶寮等，让游客在岭南风情与侨乡文化的交融中沉醉。
南区街道还创新乡村运营管理模式，发展壮大文旅融合强村公司，成立乡村振兴促进会，打造“曹边学堂”研学品牌与“香山状元”IP，通过稻田泥煨节、农民丰收节、“村BA”赛事等活动，为乡村文化注入新活力。夜幕降临时，曹边村更是开启了新“夜”态模式，灯光璀璨，夜宴、夜境交相辉映，让乡村的每一刻都成为游客流连忘返的盛宴。
五桂山街道桂南村：
凝聚共建合力
走出美丽乡村新路径
会上，五桂山街道桂南村党总支部书记谢家和表示，自“百千万工程”实施以来，桂南村积极作为，全力推进典型村人居环境综合整治与农房风貌管控工作，成功走出一条美丽乡村新路径。
在人居环境整治上，桂南村坚持党建引领，充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，期间，740余人次的党员、志愿者投身其中。同时，精心美化家园，打造“旗溪走走香草花园”美丽庭院示范点，鼓励村民利用房前屋后空地扮靓村居，大力开展植绿护绿行动。此外，优化村庄环境，增加停车位和路灯，提升道路，修复绿化，乡村风貌焕然一新。
在农房风貌管控上，桂南村全面摸底，分类实施，村“两委”干部与镇村工作队分片包干，摸清农房底数，建立多类台账清单，自查整改52项问题。秉持谋定后动原则，因地制宜、精细设计，根据建筑风格与村民需求，坚持“一房一方案”，赢得村民全力支持。五桂山街道党政主要领导亲自挂点，成立现场指挥部，每日现场办公，攻克难点堵点，实现具有桂南特色的和美乡村焕新颜。
为凝聚全民共建合力，桂南村创新出资模式，推出“我爱我家・和美共悦”项目，通过多种形式募集资金。联合城建集团利用其优势推进项目建设，还构建新村民、专业智力团队、老村民共同参与的“1+3”人才共治协商机制，成立“旗溪社区共同缔造委员会”，激发人才为乡村发展出谋划策的动力。
东凤镇和泰村：
榕树下议事
美化村庄成为“自己的事”
自开展“百千万工程”典型村培育以来，东凤镇和泰村凝聚群众、产权人、企业等社会力量，实现了从“政府单干”到“全民共建”的转变。会上，和泰村党委书记吴少芳介绍了相关工作经验。
在农房风貌提升工作上，和泰村创新工作方法。譬如，建立“榕树下议事会”制度，村民参与率达90%；推行“财政奖补+集体补贴+村民自筹”出资模式，户均成本降40%。
治理围蔽空间时，驻村领导带头与产权人沟通，整合资源。清理围挡后建成3700平方米的生态停车场等便民设施，新建停车场日均周转车辆200台次，绿化带养护成本降60%，实现产权人物业增值、村集体增收，提升群众幸福感。
人居环境整治中，和泰村开展交叉检查，完成73处问题整改。建立“双本”干部包干制，组建30人志愿监督队，创新“问题地图”工作法，垃圾分类准确率达90%，“门前三包”履约率100%；实行“日巡查、周通报、月考评”，发布12期“红黑榜”，问题处置效率大幅提升。这些措施进一步提升了产权人和基层干部主体意识，其中，产权人强人集团自主投入资金改造物业，带动周边多家企业成立“美丽商户联盟”。
此外，和泰村依托资源禀赋优势，发动乡里乡亲，引进“和泰渡头”农文旅项目。延伸产业链，举办乡村K歌赛，吸引投资超100万元，建成露营基地多个项目；提升价值链，引入运营团队，打造“和泰渡头”文旅IP；激活资金链，加大招商引资，撬动社会投资超300万元。目前，该村日均接待游客3000人次，累计3.5万人次，月带动消费约50万元，村集体年增收70万元，闲置土地利用率达95%，带动餐饮、交通产业蓬勃发展。
【统筹：记者 王蔚然 黄凡】
编辑 周振捷 二审 朱晖 三审 查九星
