坚持“房住不炒”定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策、支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管、促进房地产市场平稳健康发展，是当前国内房地产市场调控的总基调。

为促进中山市房地产业良性循环和健康发展，4月30日(今天)，由中山市房地产行业协会（下称市房协）主办，中山日报社旗下中山传媒、中山乐有家、贝壳找房、中山乐居等单位承办的“宜居之城、美丽中山”中山房地产展览会媒体新闻发布会，在中山日报社2楼会议中心正式举行。

▲发布会现场图。

据悉，本次展览会将于5月1至3日（每天10:00至17:00）在中山博览中心户外中央广场隆重举行。届时，来自全市多家主流房企的约40个参展楼盘、数千平方米的展位将集体亮相，为“五一”长假期间中山市民带来一站式看房体验与多重限时置业优惠。

携手中山名优房企、
主流媒体、大型中介抱团参展
市房协打造“五一”中山置业消费嘉年华

去年底以来，受调控政策以及国内外疫情反复的影响，全国各地房地产市场都受到了一定程度的影响，客观上中山也不例外。刚过去的4月25日，《国务院办公厅关于进一步释放消费潜力促进消费持续恢复的意见》正式发布，明确提出要着力稳住疫情下消费基本盘，不断增强消费发展综合能力，当中就包括了促进住房领域消费的健康回暖。

市房协发言代表在本次新闻发布会上表示，在当前中央“满足购房者合理需求、促进房地产业良性循环和健康发展”的总基调下，近期国家、省、市连续出台暖市政策，包括房贷利率下调、降低购房资格认定门槛、放宽公积金适用范围等。这对于促进中山房地产业持续、稳定、健康发展，推动全市经济社会的健康发展具有积极意义。

尤其在当前国家“房住不炒”的总体调控思路下，因城施策配合中山市委市政府稳地价、稳房价、稳预期的地方调控，更好满足新老中山人的合理购房置业需求，是今年市房协工作开展的重心。

考虑到疫情防控的实际情况，今年“五一”长假相信大多数市民都会留在中山过节。有见及此，为了支持政府振兴经济、服务企业提升销量、方便中山本地市民购房置业，此番市房协通过积极组织全市各大房企，并携手中山官方主流媒体中山传媒、乐有家和贝壳找房等市内头部品牌中介机构一同合力抱团，举办中山市场久违的房地产展览会，活动希望以此积极营造“五一”长假期间中山房地产市场良好氛围，以节日嘉年华的形式促进中山楼市人气、消费的健康、理性回暖。

作为本次展览会的参展方、承办单位，中山乐有家、贝壳找房的与会代表均表示，感谢市房协在“五一”期间联合各方力量举办此次活动。相信活动会为消费者提供保障的同时，也会为当下中山楼市的回暖带来人气与信心。

作为本次房展的承办和宣传单位，中山传媒活动负责人则表示，作为中山地方权威主流媒体，中山报业将做好本次房展布置、组织以及宣传工作，传播市场正能量，为中山市民创造良好的购房消费大环境。

- 展览亮点 -

限时购房优惠集中展示、
免费接送看房、保价承诺·····
让市民放心选心仪“笋盘”

通过产城融合及交通基建的不断提升，近年中山不断从生态、教育、医疗、民生等方面多维发力，城市宜居底色日益明显，已成为大湾区度假休闲、人才置业的热门目的地之一。

而本届“五一”“宜居之城、美丽中山”房地产展览会作为一个面向中山本地市民为主的活动，相信大家在节假日期间逛房展时，最关心的问题莫过于：房展到底有啥置业优惠？ 

笔者从本次发布会上了解到，经过前期自愿报名参展，加上市房协对房企背景的初步审核，入围参加本届房展的30多家房企，共带来了约40个楼盘项目，范围涵盖主城区以及多个镇街，这种展会集中度在近年中山同类型活动上也并不多见。

按市房协方面的建议和要求，本次参展的大多数项目都将现场为看房者提供种类丰富的置业优惠，市民可以一次性对参展楼盘进行实地比价，对参展楼盘优惠“一网打尽”，杜绝优惠信息发布不对称。

譬如，除了现场小礼品、免费接送看房等基本操作外，本次房展期间，客户到现场登记且在约定时间内之前成交的，部分开发商将给予一定比例的限时额外优惠（具体以不同开发商优惠政策为准）。有的房企则计划推出限时保价承诺服务，务求打消当下部分购房者对心仪楼盘“一天一个价”的疑虑。

“目前房地产市场开始已经逐渐剥离投资属性，向居住价值回归。对刚需一族来讲，当下置业中山确实具有近年来较高的性价比。”有参与本次房展的大型房企负责人表示，目前公司在中山有多个项目在售，包括南区、岐江新城、火炬区、坦洲等板块。针对本次房展，开发商也将特别把所有在售项目的特价房、限时优惠政策统统带到展览会现场，务求让市民深入了解项目地段、规划、产品特点的同时，真真正正在本次房展上获得置业优惠。 

- 政策利好 -

这些非中山户籍人士
可在中山购买1套新建商品住房

前几天，中山发布了《中山市新时代人才高质量发展二十三条》。4月28日，中山市人社局出台了相关配套政策。 

据悉，为全面贯彻落实中央人才工作会议精神以及省、市关于做好人才服务工作部署，进一步加强和改进新时代人才工作，吸引更多非中山户籍的各类人才到中山就业创业，打造人才创新创业热土。经市政府研究，现就进一步优化我市人才安居保障措施相关工作通知如下：

凡持有大专以上（含大专）学历证书、专业技术资格、职业资格或职业技能等级证书的非中山户籍人才，允许在本市范围内购买1套新建商品住房，房屋自网签之日起2年内不得上市交易（房贷政策按国家有关规定执行）。 

鼓励满足合力置业需求！
广东出台最新相关扶持政策

另外，“五一”前夕，广东省人民政府办公厅发布了《广东金融支持受疫情影响企业纾困和经济稳增长行动方案的通知》。其中，关于促进房地产市场平稳健康发展，主要有三方面：

1、积极支持居民合理住房信贷需求。
2、做好房地产企业风险处置项目并购金融服务。
3、完善金融与房地产良性循环发展的长效机制。

值得注意的是，上述通知提到：“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求。”

有分析认为，一方面，这意味着广东省部分不限购的区域，接下来有可能将首付进一步合理降低。另一方面，未来广东各区域的银行房贷利率有机会进一步下调。

此外，通知还提到了：“鼓励银行对符合购房政策要求且具备购房能力、收入相对稳定的新市民，合理确定按揭标准，提升借款和还款便利度。”这里指的是针对非户籍常住人口和新落户新就业的年轻置业者，在信贷政策上有一定优惠支持，帮助他们在广东买房，安心留在广东。此举与上述中山市人社局出台的最新优惠政策颇为吻合。

市民参展须知

（1）前往展览会前，首先做好自我监测，粤康码红码、黄码及行程卡带星人员不允许进入展览会；中高风险地区所在地市来（返）中山人员需持48小时内核酸阴性证明才能入场。

（2）现场工作人员、参展市民需遵守100%测温、100%扫码通行、100%佩戴口罩等措施（进场前后也须佩戴口罩）。

（3）进场时，主动用手机扫现场的“场所粤康码”二维码，并主动向防控检测人员出示打卡结果及出示行程卡。

附：
参加本次“宜居之城、美丽中山”
中山房地产展览会企业名单（排名不分先后）
（参展房企可能因各种原因有变，具体以现场为准）

黄色为协办单位、蓝色为金融机构

◆文字：梁展宏 
◆图片：洪喜鹏 
◆编辑：徐璇 
◆二审：赖传洪 方嘉雯 
◆三审：赖有生
◆素材来源：中山市房地产行业协会、掌上中山