自今年4月份四川鑫洋集团以3.18亿元摘得石岐总部经济区大沙南路33亩四代宅住宅地块以来，其进展备受市场关注。7月12日，由鑫洋集团投资打造的石岐街道全新全新“四代宅”住宅项目—“御宸”利和广场城市展厅正式首度开放。

笔者了解到，鑫洋集团创立于2013年，以地产为核心，聚焦工程建设、生活服务、酒店管理、商业运营、服装品牌管理等业务板块。截止2025年5月，鑫洋集团已在全国范围内累计开发超过50个高端项目，投资面积达870万平方米，服务业主30余万人。

当日，鑫洋集团董事长余金海先生致辞中，重点介绍了鑫洋探索“好房子”的开发逻辑，构建完整的“好房子”打造体系，更有“全链闭环”的运营能力，从开发到服务，为中山人居提供完整解决方案。中山御宸四代宅项目作为鑫洋“宸系5.0”旗舰作品，以酒店式、围合式设计的四代宅首发中山岐江新城石岐总部经济区，为中山市民带来又一精品四代宅项目。

鑫洋集团董事长余金海致辞

随着当日展厅的剪彩仪式隆重举行，正式宣告中山开启“御宸时间”，御宸城市展厅正式开放，这一刻，不仅是项目的全新起点，也开启了正式第四代住宅品质人生新梦想。 

余金海表示，作为深耕城市的“四代宅专家”，本次御宸城市展厅开放，是鑫洋与中山市民的首次正式见面。 鑫洋将以“全周期品质管控”为准则，精准择址潜力板块，锚定价值根基；深耕产品创新，重塑居住体验；精研工艺细节，匠造品质建筑，以此每到一座城，革新一座城的人居标准，让后来者均以此为标杆。

据介绍，中山御宸主打围合式四代宅。比起传统阵列式布局，御宸以7栋住宅、1梯1户、仅308套单位+1.99容积率作为卖点。特别是7栋住宅形成“钻石型”排布，是中山目前为数不多的围合式四代宅项目，坐拥超100米的超宽楼间距。

据开发商介绍，在传统坐北朝南的基础上，石岐御宸项目整体社区楼栋均偏东15°，实现中国传统建筑学“藏风聚气吉星入局”的布局，让住户更早迎接清晨的第一缕阳光。

【文】梁展宏