中山翠亨建汇建设发展有限公司（下称“建汇建设发展公司”）现有一批商品房需对外出售，拟通过公开方式选取第三方销售代理单位，进行商品房销售处置。现诚邀各意向合作单位报名参加，具体公告如下：

一、项目概况

项目房源为位于广东省中山市古镇镇东裕路2号的龙光御海天玺花园，房屋性质为住宅，总建筑面积约7.19万平方米，共609套，面积段涵盖95-136平方米，毛坯状态。

二、服务需求

通过公开选取方式选取销售代理单位。将从团队实力、市场调研分析成果、销售方案、业绩承诺、销售费率、保证金及投入等方面进行综合考量，由建汇建设发展公司根据各代理单位所提报内容进行综合评分选取代理单位，相关细则如下：

（一）服务范围：意向合作单位负责古镇龙光项目宣传推广、客户接待、售楼部及样板房装修工作，并承担相关费用支出。

（二）代理费用：包括营销与策划费用、内场销售费用、外场渠道费用、销售场所建设装修费用及其他因代理销售工作所产生的全部费用。代理费用最高不超过销售代理实际销售额的8%（含税），建汇建设发展公司收到全额购房款后按月结算。

（三）服务时间：自双方签订服务合同之日起至2025年12月31日止。

（四）业绩要求：截至2024年12月31日累计完成销售套数＞270套。

（五）业绩对赌：针对业绩承诺支付保证金不低于50万元，如到期未能完成销售任务，则保证金不予退还。

建汇建设发展公司按照自然月对意向单位进行业绩考核，考核标准为30套/月。在委托期限内，意向单位累计4个月或连续3个月未达成月度销售任务的，建汇建设发展公司有权单方面终止合作并解除合同或新增销售代理单位。

三、评选方式

本次评选采取综合评分法，评分指标分为6个维度：团队实力、市场调研分析成果、销售方案、业绩承诺、销售费率、保证金及投入。

本次评选安排现场答辩环节，现场答辩时间另行通知。

四、报名材料

（一）资格要求

1.报名单位须为中华人民共和国境内依法登记成立并有效存续的企业法人，并持有合法有效的营业执照。

2.本项目不接受联合体或分支机构报名。

（二）报名材料

1.基本材料

（1）报名单位报名时必须提供以下资料：

法人身份证和营业执照复印件及在“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/corp-query-homepage.html）下载的《企业信用信息公示报告》。

（2）“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）的“失信被执行人”查询记录。

（3）报名单位自2021年1月1日以来在经营活动中没有重大违法记录的声明。

（4）报名单位无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。

（5）法定代表人身份证明书、法人授权委托书、报名单位经办人身份证复印件（法定代表人参与报名的，只需要提供法定代表人身份证明书）。

2.销售代理方案

销售代理方案应包括如下内容：

（1）团队实力证明：主要评价公司规模、核心团队、近三年中山销售代理业务概况（销售额、销售面积及销售均价等）等，并提供相关证明材料。

（2）营销方案：主要评价推广策略、客户定位、销售场所及样板间装修规划等。

（3）业绩承诺：主要评价月度销售计划、业绩承诺等。

（4）业绩对赌：主要评价代理合作期间销售套数及金额等。

（5）销售价格：主要评价报名单位承诺的销售均价。

（6）代理费用：主要评价代理费率。

六、其他事项

（一）报名截止时间：2024年4月17日17：00

（二）报名材料一式十份，应整体密封并加盖公章，材料不予退还。

（三）地址：中山市东区中山五路82号紫翠花园紫源名居首层102卡人才安居公司（建汇建设发展公司）前台，联系人：0760-88289870（张先生），0760-88323723（方小姐）。        

中山翠亨建汇建设发展有限公司

                    2024年4月10日

【素材来源】中山翠亨建汇建设发展有限公司

编辑  冯淋   二审  陈伟波   三审  赖友生