1月6日，中山、珠海同时传出关于宝龙地产的消息。早上，宝龙地产珠海北站宝龙城TOD综合体项目正式奠基，这意味着珠海北围将迎来首座大型商业中心。同日，宝龙地产在中山岐江新城核心板块拍下一块250亩的综合商住用地，正式进军中山市场。

▲宝龙地产珠海北站宝龙城TOD综合体项目奠基仪式现场。图/梁展宏

●交通枢纽+产业高地：宝龙打造珠海首座TOD大型综合体

记者了解到，作为珠海首座TOD大型综合体，根据规划，北站宝龙城TOD综合体涵盖购物中心、幼儿园、办公、商业和住宅等多种业态，体量达到约39万平方米。

所谓城市TOD片区开发，指的是其以交通枢纽为中心，在通勤10分钟范围之内，打造一个城市中心，实现居住、购物、文化、教育、娱乐、办公等于一体，实现空间价值最大化。

作为珠海全市唯一一个TOD——珠海北站TOD贯穿广珠城际、广州地铁18号线南延线（规划中）、深珠通道（规划中）、金琴快线、城市轨道2号线（规划中）共五轨交汇，四通八达，是大湾区西岸的主要枢纽。于此出发，未来珠海市民有望20分钟左右到达香洲中心、横琴、澳门、中山以及深圳等地；1小时左右畅达佛山和广州。

除了超级流量入口，北围还是大湾区高端产业服务平台，在智慧、软件和集成电路、互联网、智能制造和机器人等高科技领域均有布局。目前，国机机器人产业园、城智大数据中心、汇金科技大厦、中以加速器、智谷圆芯广场、华金智汇湾创新中心、银河表计、兆邦智能、珠海地理信息产业基地等产业龙头已在该板块构建核心产业基地。其中，国机机器人产业园分两块建设，地块一已建成，地块二部分楼栋已封顶；汇金科技大厦和珠海地理信息产业基地已全部完工。

●落子岐江新城，正式布局中山

记者了解到，本次宝龙地产布局中山的地块位于东区濠江西路，邻近长江路蝴蝶桥位置，用地面积约16.7万平方米，集商业用地、商务用地、二类居住用地、城市道路用地于一体，计容建筑面积最高可达约53.7万平方米。地块临近北外环和岐江新城主轴世纪大道，辐射东区、石岐区、西区、火炬区、港口镇乃至横栏镇、古镇镇等区域。根据地块控规，宝龙地产将在该地块上打造一个地处城轨中山站与中山北站之间的大型城市TOD（以公共交通为导向开发）项目，当中包括300米高地标写字楼、8万平方米购物中心、五星级酒店、3000平方米艺术中心、高层住宅等业态。记者获悉，项目有望于本月下旬举行启动仪式。

宝龙地产于1990年在澳门成立，至今形成了地产、商业、酒店、文化艺术等多元化产业体系，成为国内领先的城市综合体运营商。宝龙地产版图遍布全国40余座城市，落子超180个高品质物业；宝龙商业累计获取管理商业项目120个，其中在营管理项目68个，版图遍布长三角、珠三角和海南等。去年12月30日，宝龙地产控股旗下的宝龙商业管理控股有限公司，正式在香港联合交易所主板挂牌交易。

◆中山商报
◆文/记者 梁展宏
◆图/宝龙地产（除注明外）
◆编辑：侯海影
◆二审：何腾江
◆三审：赖有生