有城央绿肺,有创新叠墅!中山路上这个300亩人居大盘推新品
栏目:推荐 来源: 梁展宏 发布:2020-10-23

作为东区最受瞩目的在建项目之一,位于中山五路上的敏捷·紫岭天玺于国庆节期间正式开盘。开盘当日吸引近400组客户到访,单日签约销售金额近3亿元。在近年东区楼价稳步上扬、购房者眼光越发挑剔的行情下,敏捷集团在中山路上的这个压轴项目,究竟有什么吸引购房者的关注?


▲项目效果图

◇楼盘档案

○项目名称:敏捷·紫岭天玺
○项目位置:东区中山五路与后塘路交界
○产品信息:建筑面积约118平方米至128平方米观山洋房、建筑面积约151平方米至161平方米“叠墅”
○项目卖点:敏捷东区300亩大盘的收官组团,综合定位高,临近紫马岭公园,宜居指数较高;创新叠墅产品在市场中较为稀缺
○不足:项目周边有城中村,城市面貌有待提升

●压轴组团定位最高:
有紫马岭“做靠山”成一大卖点

记者了解到,自5年前开盘至今,敏捷紫岭国际这个位于东区中山路上的大型综合商住项目,不知不觉已经沿着东区中山五路与后塘路开发了三期组团,业态包括公寓、写字楼、高层住宅等。而位于后塘路的四期地块由于最为靠近紫马岭公园,因此也被开发商寄予厚望。开发商特意为四期组团重新定了“紫岭天玺”这个案名,同时连销售中心也一并搬到了四期,足见其重视程度。

此次敏捷·紫岭天玺首推1栋洋房,主要为建筑面积约118-128平方米的高层洋房,共计约108套;以及11栋建筑面积约151-161平方米的城央创新叠墅,共计10套。开发商方面告诉记者,与前三期相比,四期组团的特点在于“一大两高一低”。一大是指项目占地接近100亩,是整个紫岭项目中占地面积最大的组团;两高是指项目综合定位较前三期高,包括小区园林、洋房装修交付标准等;一低则是指组团容积率最低,保证业主较高居住舒适度。当然,大组团、低容积、高定位的背后,本次紫岭天玺的均价自然也创下了项目开发以来的新高度。

另一方面,紫岭天玺的建筑设计师也告诉记者,本次紫岭天玺以紫马岭公园为原点,以“山、林、泉、谷、丘陵、盆地”等自然要素为原点,在园林中藏下山丘广场、平湖飞瀑、流落湖尘、小鸟之家乐园等林中八景。从高空俯瞰,水景迎宾、艺术大堂、林荫廊道、艺术花园、度假式无边际泳池、儿童乐园等依次铺开,加上有紫马岭公园这个城央“绿肺”做背景,设计师希望让业主体会到“自然即生活”的场景。

有开盘当日成功认购的业主向记者表示,在中山城市发展东移的大背景下,作为中山主城区政治、经济、金融、文化中心的东区,吸引了高端置业群体的目光。而敏捷·紫岭天玺毗邻中山路、背靠1300亩紫马岭公园的区位优势,更是近年受东区楼市买家青睐的卖点。显然,对于当前东区置业者的消费心态,敏捷集团在这方面可谓“拿捏得死死的”。


▲敏捷·紫岭天玺样板房实景

“叠中叠”户型设计有点“烧脑”:
赋予高端洋房更高“墅质”

多年来,别墅都以独栋、双拼、联排别墅为主,购买者都为城市金字塔顶的人群。联排、独栋动辄300平方米至500平方米,较高的置业门槛无疑让人却步。而本次紫岭天玺推出的叠墅产品,则无疑瞄准了“洋房以上、别墅未满”的中高端购房群体。

所谓叠墅,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层复式住宅上下叠加在一起组合而成,因此也被一些业内人士喻为“叠中叠”复式洋房产品。作为近年东区较为稀缺的创新型产品,本次紫岭天玺的叠墅分为下叠(两套)、中叠(四套)、上叠(四套)三种,每种皆涵盖有2层以上的灵活使用空间。在外形上,这种叠墅产品看起来就像是一座独立的大别墅,但实际上,叠墅的上、中、下叠单位的出入口均分布在整栋叠墅楼不同的位置,基本能实现类似别墅单位“单门独户”的出入场景。

而且,与联排别墅相比,独立面造型更丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点,其内部空间具有独幢别墅的元素,是一种和一般别墅接近,即有天、有地、有花园的生活空间。譬如,紫岭天玺的下叠、中叠单位有入户前花园,上叠单位有屋顶花园,具有独门独院、独立电梯、大露台等设施。特别是下叠单位,有正儿八经的入户花园,如果不说的话,相信很多人第一次走进时都会认为这是一个双拼或联排别墅单位。

记者还留意到,由于紫岭天玺叠墅单位的建筑面积是较为“亲民”的150平方米至160多平方米的面积段,让别墅的置业门槛有所下降;另一方面,叠墅赠送面积不小,让居住空间依然较一般洋房更宽敞,并让其成为改善型客户可以触摸到的产品。

对于这类总叠墅产品,项目的设计师向记者表示,除了产品本身在目前中山市面较为少见外,开发商更希望面向社会“中坚”阶层,推广“叠墅精神内核的居住文化”。对于中产来说,相较高层洋房,居住舒适度更高、精神满足感更强的叠墅无疑是其终极置业的一种另类选择。

◇记者点评:

在目前主城区房地产市场表现较为分化的背景下,东区楼市可以说是整体表现最坚挺的区域之一。而紫岭天玺作为目前东区中山路段为数不多的在售项目,其无论在品牌、产品、地段方面都有着不俗的竞争力。如果项目附近的市容市貌能够在未来有进一步改善的话,相信对项目整体形象的提升将会更有帮助。


◆中山商报
◆文/图 记者 梁展宏
◆编辑:侯海影
◆二审:何腾江
◆三审:赖有生

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