今年以来，中山各项交通基建项目进入紧锣密鼓的施工状态。其中，105国道西区沙朗至三乡古鹤段（中山南段）快速化改造，称得上是中山交通基建的一项重要工程。

记者近日走访中山南部镇区时发现，伴随105国道中山南段快速化改造的推进，部分楼盘的区位优势已开始借力交通获得加强和展现。本期为大家介绍的项目，正好是一个“藏身”于105国道的新中式宜居盘。

【项目档案】
○项目名称：三乡钰海绿洲
○项目位置：105国道三乡段，三鑫学校附近
○开发信息：占地面积约28300平方米，建筑面积约96000平方米，由多栋洋房住宅和社区商业建筑等组成
○产品信息：主打约100-120平方米两梯四户洋房单位
○项目卖点：毗邻改造升级中的105国道中山南段，交通出入便利；产品面积段、价格区间等迎合刚需族
○不足之处：部分临街单位存在一定的生活噪音

项目实景图。

●国道快速化：
南部组团与中心城区高效对接

105国道是贯通中山北部和南部的重要干线枢纽，承担着大量的交通物流需求。105国道东凤细滘至西区沙朗段（中山北段）升级改造竣工后，让中山北部片区的交通运载能力得到了明显提升。与此同时，这也让105国道西区沙朗至三乡古鹤段（中山南段）的升级改造变得迫切起来。

记者从市公路局了解到，去年第四季度启动的105国道西区沙朗至三乡古鹤段改造，即中山南段改建工程将途经西区、南区、沙溪、板芙、三乡等5个镇区，改造总里程约32公里。新建跨线桥10座、地下人行通道9座、地下车行通道1座，全线由双向6车道改造为双向8车道。105国道中山南段的改造工程，在提升道路通行能力的同时，还将提升行车舒适性以及公路排水能力。

值得一提的是，改造后该路主线将全线取消红绿灯，届时，从西区沙朗至三乡古鹤的行车时间将大幅度缩短，进一步加强了中心城区和南部组团的高效对接能力。届时，105国道中山段将全部实现快速化功能，我市北接顺德、南接珠海的对外交通能力将得到显著提升，粤港澳大湾区时代中山交通区位优势也将得到进一步凸显。

对于坐落在三乡镇105国道沿线的楼盘来说，周边交通通行能力的提升，无疑是一个非常现实的利好因素。多年来，三乡镇一直是港澳地区置业者颇为青睐的宜居小镇。早前，港珠澳大桥通车；珠海对接中山的交通路网持续获得完善；目前中山内部交通路网也在升级改造……上述因素让三乡镇成为香港、澳门、珠海、中山一小时交通生活圈内的一块重要拼图。

从提升房地产区域吸引力的角度来看，三乡镇除了楼价较坦洲镇、珠海市更具吸引力外，更便捷的交通也会成为吸引港澳地区购房者在三乡购置休闲度假、退休养老物业的关键要素。

项目实景图。

●新中式“大宅门”背后，
“藏”着返璞归真宜居户型

2018年，来自珠海市的钰海集团进驻三乡镇，启动打造首个中山项目——钰海绿洲。记者了解到，钰海集团曾在珠海市打造过钰海帝景、钰海环球金融中心、钰海山庄、钰海上峰、钰海名门等高端商住及商业项目。除了钰海绿洲外，该房企今后计划在三乡镇兴建钰海山悦城、钰海佳园、钰海美筑等商住项目。

记者在实地走访中发现，从广珠西线三乡高速出入口出站，开车不到2公里就能抵达位于105国道边上的钰海绿洲。如果沿着105国道再走10公里路程，就能抵达中山、珠海两市交界的上冲路口。

经历了前期开发，记者留意到，目前钰海绿洲处于现楼发售状态。当大家路过这个楼盘的时候，相信会被其颇为气派的中式“大宅门”入口所吸引。对于这个占地规模并不算大的项目来说，这样的小区门楼显得有点“豪”。

新中式风格园林设计。

据开发商介绍，项目园林设计采用新中式风格，将中国传统元素通过现代的营造手法进行提炼简化；在保留了传统文化韵味的同时，希望凸显现代人返璞归真、简约、舒适、宜居的生活特色。

相比起小区园林，钰海绿洲单位户型的设计则给记者留下了更深的印象。

钰海绿洲样板房。

作为一个带装修发售的项目，目前钰海绿洲产品主打78—121平方米两房至四房单位。其中，北向为78平方米两房单位、98平方米三房单位，南向是103平方米三房单位、121平方米四房单位。相比起目前市面上一些在户型上挖空心思的产品，钰海绿洲的设计明显体现出一种以人为本的理念。

例如，98平方米与121平方米的单位采用了“纯南向+动静分区”设计，在保证了房间数量之余，居住舒适性也相当有保障。特别是120平方米四房单位，虽然只是单套间设计，但公共洗手间的布局恰好安排在了走廊过道的左侧，较好地照顾到了其余3个房间的使用需要。更重要的是，除了宽阔舒适的主人房外，其他3个房间的面积分布和设计都相当方正实用，满足二孩家庭需要。

◆中山商报
◆文/记者 范展颢
◆图/记者 洪喜鹏
◆编辑：侯海影
◆二审：何腾江
◆三审：赖有生