真·学区房!西区剑桥郡将推出压轴住宅组团“剑桥汇”
栏目:房产 来源: 发布:2020-07-01

如今,无论是首次置业的刚需族,还是“小房换大房”的二孩家庭,都会考虑同一个问题——教育。有一种房子,大家对它的关注不只是价格。它,位于优质学校附近,业界称为“学区房”。记者了解到,中山城区为数不多的集“幼儿园+小学+中学”规划的大型社区——雅居乐剑桥郡,预计第三季度将推出压轴住宅组团“剑桥汇”。


◆项目档案

○名称:雅居乐剑桥郡—剑桥汇
○位置:西区博爱一路与翠景道交汇处
○开发信息:总建筑面积近30万平方米,由高层洋房、公建配套(学校)、社区商业等组成。
○产品信息:主打两梯四户、89-128平方米高实用率户型。
○项目卖点:地处城区,交通出入便利;产品面积段迎合“刚需族”;项目是中心城区为数不多同时配备“幼儿园+小学+中学”12年一站式教育配套的大型楼盘。
○开盘时间:初定第三季度。

●教育资源影响宝爸宝妈置业选择

“我还想睡,我不想起床……”相信身为家长的你,都经历过每天早上叫孩子起床的烦心事。

“孩子上学苦,家长接送难”是家家户户都可能遇到的一道难题。不可否认,在日常生活中,如果可以把家安在离学校较近的地方,这样不仅缩短上学距离,省去接送的麻烦,还能节省生活成本和时间成本。更现实的是,家长和孩子都能省去路上奔波的通勤时间,每天多睡半小时到一小时,一家大小的生活压力无疑会缓解不少。



记者率先探访剑桥汇样板房。

按照中山目前“学校划片招生、生源就近入学”的公办学校招生原则,客观来说,如果楼盘本身配建公办学校的话,那么小区业主的子女理论上会有更高机率获派家门口的公办学校。记者走访了解到,作为目前中山传统主城区规模最大的在建楼盘(总占地808亩,总建筑面积达150万平方米),西区雅居乐剑桥郡是目前我市为数不多配建了“幼、小、中”教育资源的超大型楼盘社区。

其中,作为西区重点打造的公办学校——位于剑桥郡内的“铁城小学”与“中山市一中教育集团铁城初级中学”已开学。记者了解到,西区作为目前中山首个合作共建教育综合改革试验区,“中山市一中教育集团铁城初级中学”也是全市首个集团化办学改革试点的学校。

除了上述公办小学和幼儿园外,随着本次剑桥郡压轴住宅组团“剑桥汇”的推出,剑桥郡配建的幼儿园也安排开建,其位置与剑桥汇组团相邻。对于小区业主来说,未来孩子将可入读“家门口的幼儿园”。

●压轴组团瞄准“刚需族”需求

作为中山城区目前占地面积最大的综合体住宅项目,雅居乐剑桥郡由超高层豪宅、国际公寓、商业(规划配套壹加壹剑桥郡店)、星级会所、幼儿园至中学一站式教育配套、综合配套区等内容组成。其中,住宅规划总户数接近7400户。经历了多年的开发,2020年,剑桥郡也终于迎来最后一个住宅组团项目——剑桥汇(剑桥郡7区)。


样板房实景图。

在产品类型方面,剑桥汇主打89-128平方米三房或四房带装修33层超高层单位,这也是目前市面上最受“刚需族”欢迎的面积区间。值得一提的是,剑桥汇是纯住宅区,楼下不再设有底层商铺,小区园林绿化面积更多,居住舒适度会更高。小区入口采用智能门禁,刷脸入园,园区配备全龄儿童乐园、多功能康体花园等设施。



样板房实景图。

在户型设计方面,记者留意到,剑桥汇户型单位进行了升级。在充分保证了各功能分区完整的基础上,整体空间布局紧凑,空间利用率相对较高。例如,“Y字型”楼栋布局,让南向通风和采光面更充足,基本实现了每户相互错开和朝南,避免了“品字形”两梯四户结构相互遮挡的情况。

在面积段方面,剑桥汇推出建筑面积约89平方米、98平方米、115平方米、128平方米四种户型,全部带装修。以128平方米的四房两厅两卫双阳台单位为例,该单位采用了传统干湿分区、厅室分明的走廊式布局,餐厅客厅双流通,同时在大厅南北两边留有了景观阳台,保证小区园林风光尽揽眼底;主卧套间配备步入式衣帽间,室内空间感和实用性均有保证。


样板房实景图。

至于115平方米的三房两厅两卫双阳台单位,采用“大开间+短进深+南北对流双阳台”设计,采光通风良好。“U”型厨房设计增加了厨房的收纳空间,同时厨房距离饭厅近,客厅和餐厅相连,总体面积相对宽敞。

总的来说,剑桥汇的住宅产品瞄准刚需客户的“痛点”,即希望在空间实用率和舒适性之间找到平衡点。在记者看来,一套房子的空间配置、功能分布等因素,将影响日常起居、生活健康和家庭和睦。


◆中山商报
◆文/记者 范展颢
◆图/记者 洪喜鹏
◆编辑:侯海影
◆二审:何腾江
◆三审:赖有生

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