记者昨日从翠亨新区了解到，为满足翠亨新区发展需要，完善新区和起步区的生活配套，通过营造商业氛围聚集人气，中山翠亨投资有限公司（下称“翠投公司”）计划建设运营“翠亨新区创意风情街”项目，打造特色商业街和文创休闲品牌。

●项目签约后3个月内完成建设

据介绍，该项目由翠亨新区管委会授权翠投公司开发，拟引入合作单位成立合资公司，由合作单位控股，共同对项目进行设计、投资、建设、运营和管理。其中，意向合作单位要有成功的商业街区建设运营项目经验，在合资公司中股权比例不少于51%。

记者采访获悉，翠亨新区创意风情街选址在翠亨新区起步区内的“西一围”，属于目前翠亨新区起步区马鞍岛的重点建设区域。项目的东南方紧邻翠湖公园，西侧邻近翠亨新区首个井型住宅项目万科西湾汇，北侧紧靠建筑面积为35万平方米的科技金融新城二期办公综合体。

根据规划，翠亨新区创意风情街的占地面积约为20000平方米；容积率为0.6至1.0，规划建设面积12000—20000平方米；建筑层数不超过3层，建筑密度为40%至50%，绿地率为15%至25%。

另一方面，翠亨新区创意风情街将有望快速建成。相关部门要求，项目属于非永久性建筑，建议以钢结构、玻璃幕墙、集装箱等为主要形式，确定合作单位后3个月内须完成项目建设并投入运营。

●为翠亨新区增加“宜居”元素

据记者观察，翠亨新区目前在生活配套区设置了简单的餐饮、零售店外，并无成型的商业配套。翠亨新区创意风情街“落地”后，将成为新区内首个真正意义的商业配套项目，为区内增加留住人气的“宜居”元素。

另据记者采访获悉，翠亨新区管理委员会近日公示了起步区部分街区的控制性详细规划调整方案。“中山翠亨科学城”将成为未来翠亨新区商业化开发的“心脏”，目标定位是建成大湾区内的国际化、现代化、创新型城市新中心。

据统计，中山翠亨科学城的总建筑面积达1420万平方米，包含609万平方米的住宅、60万平方米的公寓、450万平方米的商业商务服务建筑、140万平方米的公共服务建筑。其中，这里将配备1个国际医疗城、1家国际医院、1所国际学校、10所中小学、1个体育公园、 8个社区服务中心以及30公顷的文化设施。

◆中山商报
◆文/记者 范展颢
◆编辑：侯海影
◆二审：何腾江
◆三审：赖有生