即将新建星级酒店、人才公寓、休闲娱乐等配套设施！12月15日上午，神湾诚艺·外沙科创城举行一期准入驻、二期准交付、三期60.3万平方米动工仪式举行。

记者了解到，神湾诚艺·外沙科创城项目是中山“单一主体归宗”改造示范项目，自2022年8月动工以来，一、二期约18万平方米高标准产业载体建成交付，两期项目厂房已完成100%招商工作，上百家企业即将入驻，其中，年产值超亿元企业有16家。

该项目是神湾镇积极推动招商引资和推动“工改”的优秀答卷之一。据悉，今年以来，神湾镇共成功整备土地总面积484.42亩、完成年度“必达”目标的161%，共推进动工“工改”项目13个，在建厂房总面积39万平方米，产业空间得到进一步拓展。

诚艺·外沙科创城60多万平方米动工

作为神湾镇两个千亩级现代主题工业园项目之一的诚艺·外沙科创城项目，是神湾“工改”的“重头戏”。该项目总规划占地面积818亩，总规划建筑面积超过180万平方米。项目自2022年8月2日起动工建设，项目一期、二期建筑面积约18万平方米，总投资超6亿元。

项目从立项到取得施工许可证，创造了工改项目审批建设的“中山速度”。同时，2022年，中山市出台《中山市村镇低效工业园改造升级项目整合改造奖励实施细则》，鼓励“工改”改造主体对产权混杂的地块进行整合改造。诚艺·外沙科创城项目获得了来自市一级200元/平方米、镇一级40元/平方米的整合改造奖励。

广东诚艺控股集团董事长罗流猛介绍，目前，项目的一、二期高标准产业载体建成交付，两期项目厂房已完成100%招商工作，上百家即将入驻的企业，来自深圳、珠海、东莞、中山等地，其中，年产值超亿元企业有16家。

据悉，目前，该项目又迎来新进展，本次集中动工的项目共60.3万平方米，包括：第三期的30万平方米，其中4.2万平方米是商业配套，包括建设星级酒店、生活超市、休闲娱乐、人才公寓、员工食堂等设施等；第二片区第一期约23万平方米。项目还配套建设环保产业园约7.3万平方米。本次动工项目，计划在2025年年底交付使用，总投资21.6亿元。

记者了解到，预计在2026年，诚艺·外沙科创城总人口可达2万余人，年产值可达30亿元，税收1亿元以上。该项目将打造成为集智能装备、激光增材等生产制造于一体的多元化复合型现代化产业园区，实现楼上楼下成为产业链上下游，也将成为中山南部高质量发展的标杆园区。

“多宗归一”没有先例，是中山首创，在推进项目落地的过程中，这得益于政府部门全力协调，我们企业遇到问题，市镇工改部门第一时间助力解决，特别是神湾镇领导和工改专班组，不分时段、不分节假日，为项目答疑解难。”罗流猛表示，项目落地后，神湾镇领导又带领我们到深圳、东莞、珠海、澳门等地招商，并利用政府资源在当地成立招商中心，大大助力企业招商。

动工仪式现场，邀请了诚艺·外沙科创城入驻企业客户及意向客户约300名企业家进行现场见证。

广东唯粒新材料科技有限公司是诚艺外沙科创城首批入驻企业，年营收规模超亿元，也是省级专精特新企业，主要产品为热塑性弹性新材料。

“我们项目入驻后，预计投资2亿元，购置诚艺·外沙科创城的定制厂房9400平方米及新设生产线设备，预计未来在中山达产后，公司年产值将从现在的1.5亿元提高到3亿元。”广东唯粒新材料科技有限公司总经理植石昆介绍。

“神湾交通便利，有利于业务发展，诚艺·外沙科创城园区厂房7米多的楼层高度，可满足材料生产和后期自动化设备配套需求，园区的规划，也符合我们公司后期的继续扩大的需求。”植石昆表示，同时，制造业企业购买厂房，是“稳赚”的投资，可以让员工更有归属感、客户更有安全感。

“这个产业园区，将是数智化产业园区，我们虏克电梯也将助力外诚艺·沙科创城，打通大楼水平运输和垂直运输无缝对接，助力工业园区物流车与电梯无缝对接，促使人流和物流高效流动，提供更多数智化服务。”在现场，作为园区的战略合作企业之一，广东卓梅尼技术股份有限公司董事长莫礼介绍道。

今年神湾已整备土地总面积484.42亩

神湾镇党委书记林伟强表示，今年以来，神湾镇上下共同努力、日夜兼程，坚定不移打赢打好“工改”攻坚战，共成功整备土地总面积484.42亩、完成年度“必达”目标的161%，共推进动工“工改”项目13个，在建厂房总面积39万平方米，产业空间得到进一步拓展。

“诚艺外沙科创城项目完成一期准入驻，二期准交付，三期60.3万㎡动工建设，是神湾镇2023年招商引资和‘工改’工作的一份优秀答卷。”林伟强表示，接下来神湾镇将充分利用中山市进一步优化“工改”审批机制的红利，推动项目审批落地再加速，同时瞄准企业需求，精准对接、精准发力，服务好企业，确保招商引资企业顺利落地和企业自改项目加快推进。

编辑 王帆  二审 黄启艳  三审 岳才瑛