聚焦国家乡村振兴战略，民宿作为文旅产业的新业态、乡村旅游的重要产品，是带动乡村美丽经济增长的重要动力，是助力“百千万工程”提高乡村旅游发展的重要抓手，也是助力中山全面推进乡村振兴的重要产业。目前中山民宿已进入快速发展通道，近年来美宿雍陌民宿、禾舍书屋民宿、原野之上民宿、东街里民宿、阅江山美宿等众多特色民宿，如雨后春笋般不断涌现，中山民宿产业聚集效应愈发凸显，发展动力十足，前景广阔，非常有必要对中山民宿的发展进行深入研究，助推中山民宿高质量、可持续、健康发展。
一、中山民宿发展背景
聚焦国家乡村振兴战略，民宿作为文旅产业的新业态、乡村旅游的重要产品，是带动乡村美丽经济增长的重要动力，是助力“百千万工程”提高乡村旅游发展的重要抓手，也是助力中山全面推进乡村振兴的重要产业。2023年8月18日，中山市“百县千镇万村高质量发展工程”重点工作推进会召开，发展特色旅游民宿被列入中山市“富民增收行动”的重要内容。中山有得天独厚的自然与人文资源优势，桑田水网星罗棋布，乡村景观怡人，具有发展民宿的基础条件和天然优势，中山借助“强镇兴村”行动，发展乡村旅游民宿，是点亮乡村未来的美丽经济，将在带动农民增收致富，助力共富发展，吸引年轻人回乡等方面发挥着越来越重要的作用。
二、中山民宿发展现状
据不完全统计，至2023年9月30日，中山住宿业中包含经营民宿或民宿服务的企业有158家，其中2023年69家、2022年48家、2021年32家、2020年6家，近三年来中山民宿实现了爆发式增长，中山民宿进入高速发展期。目前，中山民宿集中在东南部的南朗街道（翠亨新区）和三乡镇，吸引了大量的投资者进驻；其他镇街也有冒头，呈现遍地开花态势，整体发展势头良好。
三、中山民宿发展问题
中山旅游资源丰富，交通区位优越，经济发展水平较高，具有发展民宿产业得天独厚的条件，仍存在如下问题：其一是真正能称得上民宿的数量较少；其二是基础设施缺乏，公共服务配套体系建设滞后；其三是民宿主题设计不突出，文化挖掘深度不够，整体品质和服务水平有限，影响民宿行业品质和竞争力；其四是民宿的管理人才和团队欠缺，服务能力和水平难以达到高标准；其五是中山高端民宿品牌缺少，民宿知名度有待提升。
四、中山民宿发展路径
1.明确发展方向建议
在粤港澳大湾区战略、国家乡村振兴、“百千万工程”背景下，中山有机会在民宿高质量快速健康发展上起到示范作用，立足于粤港澳大湾区的区位与交通优势，借助乡村振兴国家发展战略，依托丰富的自然资源和优质的香山人文资源，聚焦粤港澳乡村度假客户群，打造集“吃住行游购娱休学养”等功能于一体的粤港澳大湾区民宿微度假目的地。
2.探讨民宿规模建议
中山的民宿以南朗、三乡、五桂山、中山西路文化旅游步行街等地为发展重点，通过高标准特色民宿的打造，以国家甲乙级民宿和省金宿为顶级标杆，树立高端民宿标杆，同时带动大规模中端民宿，形成中山民宿产业发展新格局。总民宿规模建议为500家，其中打造5-8家顶级民宿树立标杆，30-50家高端民宿强化品牌，100-150家精品民宿拉高档次，250-300家普通民宿控制品质。
3.建设公共品牌建议
构建中山民宿公用品牌，如“中山·人文美宿”，结合中山在地文化元素打造独具特色的IP形象，构建vi体系，代表中山民宿优秀的服务标准、卫生标准、安全标准、品质保证，全力提升中山民宿的知名度和品牌影响力；同时开发特色文创产品、衍生品，打造一份来自中山的民宿特别礼物、如生活潮品系列、农创文创系列、工艺品系列等，文旅相结合，创造体验经济；加强与电商合作，如与携程、美团、去哪儿、小红书、抖音、微信等平台合作，线上线下全方位互动。
4.打造特色集群建议
中山民宿应注重多样化发展，在基本功能完善的基础上，结合地域特征与历史人文，倡导民宿主人文化，形成个性鲜明、主题多变的民宿群落，实现差异化发展，打造主题民宿集群，如五桂山山林野奢民宿、三乡温泉康养民宿、孙中山名人文化民宿、古街民宿主题小镇、南朗乡村稻田主题民宿村等。同时围绕“吃住行游购娱”六要素，探索民宿+体育、民宿+文创、民宿+科技、民宿+活动、民宿+非遗等综合业态，以民宿享受为核心构筑全域旅游多业态组合，打造沉浸式微度假新体验。
5.创新合作模式建议
建议探索多种民宿合作模式，引领民宿规模集群、品牌自主、高端特色、个性创新等多样化发展。一是大企业引领高端民宿集群发展模式，与国内一线的民宿品牌合作，由一线民宿团队运营，塑造中山高端民宿集群的示范性项目；二是党员干部带头民宿创新发展模式，由党员干部投资建设民宿，充分利用投资优惠政策，引进省内知名品牌或打造自主品牌；三是村集体引领民宿品牌自主发展模式，配合“百千万工程”的建设，通过“村集体+外部专业辅助团队”的方式打造民宿；四是新乡贤引领高端民宿特色发展模式，鼓励本地乡贤和本地企业主体投资民宿项目。
6.建立人才基地建议
为解决中山民宿管理人才和团队少的问题，建议制定和实施《中山高端民宿人才培育计划》，为民宿产业发展搭建高端管理和运营人才库，建设中山民宿人才基地，包括：搭建民宿旅游人才库，把民宿从业人员资格认证和准入制度纳入计划范畴；开办民宿人才培养学院，构建“企业+政府+高校”相互结合的人才培养模式；重视品牌推广和渠道运营人才培养；加强民宿管家等技能人才培养，与省民宿协会、民宿研究院等专业机构合作，走一条专业化培养“民宿管家”人才队伍的新路径，有效破解“民宿管家”人才数量和质量不足难题。
编辑 陈家浩 二审 黄廉捷 三审 陈浩勤
