自2021年全市吹响村镇低效工业园改造升级号角，大岑村大力开展“工改”，推动低效工业园升级为市级主题产业园，推动土地“碎片“变“连片”、产业“低端”变“高端”。

大岑片区规划改造面积3041亩，以”工改工”为主，分三阶段推进。2023年，大岑村成 功入选广东省“百千万工程”首批典型村，获得2023年度中山市村镇低效工业园改造升级先进村（社区）集体。在827亩连片收储工作中，顺利完成3,328名股东的表决。第一阶段改造完成后，村集体将获得9.5万平方米的物业， 即拥有价值约3.32亿的物业资产，预计村集体收入比改造前增长约6倍，平均每股股民租金收入比改造前增长5倍。

充分考虑村集体发展，大岑村对涉改造的村民小组采取以物业为主、现金为辅的方式进行补偿，制定需补充“现金+物业+车位+建设期租金损失补贴+返租厂房租金”收益模式，让村集体获得实实在在的好处，极大激发村民参与“工改”热情。同时，坚持党建引领，市镇村三级联动，党员带头走千家进万户，讲清政策，算好经济账。

作为全市连片改造的重点项目，中山智能家电产业园（大岑片区）项目一阶段已经取得了可观的成绩。目前引入亿元项目15个，总投资30亿元，仅一阶段项目年产值可望超60亿元，税收增长4倍。在通过引进高端企业，促进产业提质增效的同时，为村民提供超1万个就业岗位。同时重新布局全村路网、排污排水、5G 新基建网络基础设施，利用堤外用地整治和河岸线退让，在大岑南北堤规划建设8公里环岛碧道和3个休闲公园，建设生态、生产、生活“三生融合”的现代产业园，提升人居生活环境，实现经济效益和社会效益双提升。

在一阶段工改成功基础上，大岑“工改”项目二阶段已开展土地整备工作。二阶段改造，村集体将获得价值2.25亿元的5万平方米翻建物业，三个阶段全面改造完成后，预计村集体收入超1亿元，集体经济体量不断壮大。

编辑  孙嘉琳   二审  张房耿   三审  岳才瑛