大涌镇安堂物业管理有限公司成立于2021年，作为集体经济组织安堂社区股份合作经济联合社的全资子公司，旨在为社区提供全方位的物业管理、产业招商、文化旅游、特色精品住宿和停车场服务等。公司成立以来，积极配合社区集体开展市场化物业管理服务，推动乡村文旅新业态发展，助力乡村全面振兴。

发展乡村旅游经济，激活乡村内在活力。安堂物业管理有限公司深度挖掘安堂古村的优势特色，开发了安堂古村休闲研学旅游路线。通过利用古村内的场馆资源，如安堂村史馆、竹林广场香山书房等，联合专业服务机构接待研学旅客近千人次，使古村更广为人知。此外，公司还联合市属国资建成安堂美宿示范民宿，解决乡村旅游“留客过夜”难题，进一步 增强了古村旅游的吸引力和承载力。同时，主对接高校教授团队和专业培训机构，从人才引 进、产品制造、本土培育到成果输出，全面打造安堂文化品牌， “文化+产业+人才”为乡村振兴赋能。

集中收储改造老旧民房，推动产业融合发展。针对社区长期存在的老旧民房资源无法有效利用的问题，安堂物业管理有限公司以租赁形式集中收储10余家具备开发价值的老旧民房，并进行内部修缮和外立面改造，并结合打造“三街七巷”文旅商业街区统一对外招商运营。这一举措不仅为业主带来收益，还进一步充实了社区文旅产业发展储备。未来，公司将逐步推出“长者饭堂”、家政服务等业务，提供全方位的生活服务，进一步增加集体收入。

推进市场化物业管理服务，提升基层治理水平。安堂物业管理有限公司以九龙小区新建居民小区为试点，推出定制化服务方案，为付费用户提供专业的物业管理服务。这一举措使小区环境卫生得到了显著改善，为居民提供了良好的生活环境，也为社区增加了收益。

引入农村职业经理人，打造乡村产业新业态。为开拓集体经济市场化运营新思路，公司聘请专业顾问团队，打造“古村文旅+现代农旅”相结合的乡村产业融合发展新业态。通过整合利用自身资源和盘活闲置资产，公司推动了集体和群众“双增收”,激发了乡村发展活力，实现了产业、人才“双振兴”。

安堂物业管理有限公司充分利用古村内的历史文化优势，打造了集历史文化保护、研学旅游、文化创意等功能于一体的新业态。同时，以有偿服务原则解决了经营物业环境卫生和日常管理占用公共资源的问题，推动了社区治理。

编辑  孙嘉琳   二审  张房耿   三审  岳才瑛