4月12日，在中山市南头镇2023年“商住改工”政策宣讲会上，中山市长盈包装材料有限公司（以下简称“长盈包装”）、中山市阿克斯曼电器有限公司（以下简称“阿克斯曼电器”）等5家企业抢先“尝鲜”，拿出101.5亩土地积极参与“商住改工”。此前一天，中山市发布《关于支持商业、住宅用地改变土地用途为工业用地的通知》（以下简称《通知》），对原“工改商住”申请调回工业用地的情形给予补贴，并支持推动高标准厂房开发建设和加快处置闲置土地。这是中山首个支持“商住改工”的政策，将有力推动中山全市“向存量要空间”，进一步拓展产业用地、夯实制造业基底。

南头镇2023年“商住改工”政策宣讲会现场。简伟波 摄

政策宣讲会吸引了南头镇不少企业的老板报名参加，南头镇“工改”专班成员悉数到场。宣讲会上，市派驻南头镇工改组组长、镇党委副书记郑嘉权表示，中山市“商住改工”新政策的出台，不仅拓宽了产业空间，强化了土地资源的集约利用，而且还配套了分割销售、提升配套设施占比、亩均贡献奖等多条奖补政策，值得有关企业抢筹“尝鲜”。另外，南头镇党委、政府从企业实际需求和全镇产业长远发展考虑，也是鼓励各用地权属人“宜工则工，宜商则商”，抢抓政策机遇谋划高质量发展。

南头镇党委政府高度重视”工改“工作，今年2月中旬，南头镇已经成功推动全市首宗政府收储百亩级“住改工”项目落地。这条消息传开后，镇内十多家企业主动来电、来访咨询，希望参与“住改工”，但因相关政策暂未出台，企业心中没底，处于互相观望的状态。首个支持“商住改工”政策的出台，激起了符合条件企业的“工改”热情。当日，参加政策宣讲会的长盈包装、阿克斯曼电器等5家企业表达了强烈参与“商住改工”的意愿。经现场统计，5家企业，符合条件的地块面积合计达101.5亩。

南头镇高度重视”工改“工作，此前已经开通了”工改“绿色通道。简伟波 摄

介绍企业情况时，长盈包装的负责人表示，公司持有的商住用地有36亩，周围皆为工业厂房，如开发房地产，周边配套不占优势。过去，公司曾申请将地块转为工业用地，用于增资扩产，但咨询后得知，土地空置了10多年，需要缴纳较高的闲置费用。“市里奖补政策的出台，对我们企业来说肯定是历史性的大好机遇，必须紧抓不放。”该负责人说。

实际上，企业积极参与”商住改工“的意愿强烈，与政策红利有关，也得益于南头对”工改“政策的不间断宣传”。据市派驻南头镇工改组成员、市委宣传部精神文明创建科副科长简伟波介绍，南头镇成功推动的全市首宗政府收储百亩级“住改工”项目落地后，南头镇每月都策划安排有关“工改”的宣传内容，并通过省、市主流媒体及“活力南头”微信公众号等平台发布，及时准确地广而告之，确保南头“工改”持续发声，效果显著。

《通知》正式下发，如同一股强劲的”东风“，南头镇工改专班已经启动相关工作，加快推进政策的落地。市派驻南头镇工改组副组长李伟接受记者采访时表示，在《通知》未出台之前，镇工改专班已向全镇发出公告，鼓励有条件的企业参与“商住改工”，会同南头镇城更中心、市自然资源局第三分局等部门，对全镇此类项目进行了全面摸排，加快南头镇“商住改工”的推进。

编辑 卢兴江  二审 蓝运良  三审 吴森林