企业“自改”是东凤镇“工改”的重要组成部分。东凤镇在“工改”过程中靠前服务，鼓励权利人对有潜力、有意愿的地块进行改造，业主主动拆除低效锌铁棚，提升产业发展空间。目前，该镇已有14个企业自主改造项目，其中多个“自改”项目进展顺利，改造总面积达344.32亩。

记者于上周走访发现，在潘富华“工改工”项目的施工现场，100多名工人正抓紧施工，现场一片忙碌景象。项目工程部负责人表示：“我们现在地块一的一幢，地块二的一幢已经封顶，地块一的二（A）幢和地块二的二（A）幢，将于今年年底全部封顶。”

据介绍，潘富华“工改工”项目用地面积约为37534.9平方米，原有2栋低效厂房共计面积28035平方米，容积率仅为0.75。本次“工改”把低效厂房全部拆除，由土地使用权人自行改造，项目总投资额为3.5亿元，按照容积率3.2建设137000平方米标准厂房，项目分三期建设。建成后，主要计划引进家电制造、五金配套及电子信息等产业，达产后年产值15亿元，年纳税4500万元。目前项目进展顺利，招商工作也同步推进中。

东凤镇党委书记邹小龙在实地调研该项目进度时表示，项目业主专注实业、吃透政策、抢抓机遇，把低效锌铁棚改造成适合东凤家电企业集聚的产业平台，化解了控规不符等老大难问题，完善了客货停车、研发空间等关键配套，大幅度增加了优质产业空间，招商有力同步推进，是东凤企业自主改造的标杆。

记者了解到，东凤镇土地碎片化程度高，在“工改”过程中，该镇逐渐探索出“成熟一个，改造一个”的实践思路，以村（社区）“三旧”改造项目和企业增资扩产项目为抓手，鼓励权利人对有潜力、有意愿的地块进行改造，形成东凤镇村镇低效工业园改造升级项目库。据悉，该项目库包含有意愿改造、有潜力改造、正在进行改造程序和已拆除动工等40个不同的项目。其中，19个项目作为该镇2022年重点推进“工改”项目，截至11月底，已有15个项目进行拆除整理，共拆除整理低效工业用地537.43亩，超额完成本年度530亩拆除整理任务，完成率达101.4%；已有8个项目启动厂房建设，预计新增工业厂房43万平方米。

编辑 曾淑花   二审  周振捷   三审 陈浩勤