疫情影响下，实体商户特别是个体工商户受挫严重。国务院日前做出“鼓励各地通过减免城镇土地使用税等方式，支持出租方为个体工商户减免物业租金”的决定。记者3月3日采访获悉，中山市内多家商业综合体、物业公司纷纷响应，实行不同规模的减租方案。为此，中山市税务局东区税务分局第一时间对辖区内较大型的商业综合体、物业公司进行税收政策电话辅导，保证减租“房东”都能够顺利享受到税收优惠。

“国务院决定一下发，我们就主动了解区内各类商业‘房东’的减租、免租情况，并及时电话问访，对主动为租户减免租金的企业，辅导其如何申请减免相应的房产税、城镇土地使用税；并告知享受优惠政策需要注意的事项，如出租不动产免征增值税的，需要在租赁合同中约定免租期，并和租户签一份有免租期的补充合同等，让辖区内‘好房东’顺利享受税收福利。”据东区税务分局相关负责人介绍，尚峰商圈就是一个“好房东”代表。

据了解，位处中山市东区中央商务区核心地段的尚峰商圈积极响应中山市人民政府《关于印发应对疫情稳企安商若干措施的通知》（中府〔2020〕12号）的文件精神，对商圈内的116家商户（包含个体工商户）分类别进行租金减免，对受疫情影响特别严重的15家商圈配套类企业减免2月份整月租金，约31万元；给予商圈内101家企业减免2月份半个月租金，约143万元，合共减免金额达174万元。

“了解到我们的减租方案后，东区税务分局的工作人员及时通过电话辅导我们在具体执行减租方案过程中的涉税优惠政策，保证我们能够顺利享受国家的税收支持，缓解了这段时间我们的经营压力。”尚峰商圈相关负责人感慨不已。

入驻尚峰商圈的中山万先丰贸易有限公司在本次减租扶持中享受到了近5万元的租金减免。“公司主营业务以进出口贸易为主，由于疫情原因，全球物流供应链出现不同程度的断层，对有跨国业务的企业而言，物流的停滞，影响也是挺大的。但国家疫情防控为首要，我们在运营上也采取了积极措施去调整应对，如今又收到开发商主动减租助力复工复产，感觉一切都往好的方向推进。”一波波的政策扶持大大恢复了该公司的经营信心。

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