4月18日上午，雅居乐地产麓峰花园项目工作人员来到中山市不动产登记中心，“尝鲜”办理建设工程规划许可阶段搭建不动产单元表（即楼盘表）。记者了解到，为推进地籍数据共享应用，优化营商环境，我市在全省首推楼盘表前置搭建工作，建设工程搭建不动产单元表从预售阶段前移至规划许可阶段。此举可实现多个部门共享楼盘“一套数据”，用户早日“一图”掌握楼盘详细信息，提升不动产登记办事效率，降低不动产交易风险。

一套楼盘数据，避免“一房多卖”

不动产单元表，即关联宗地内所有不动产单元自然状况、权属状况等相关信息的表格。表格以“地、楼、房”多层结构清晰展示项目信息，支撑施工阶段预售、网签备案等工作，为房屋首次登记、转移登记、查封、抵押等他项权利办理等准备必要基础数据。

“将宗地中所有附着物定着物单元（主要是房屋单元）按照物理排列方式，在登记簿中以表格的形式记载，建设附属于登记簿的不动产单元表，既可以弥补登记簿数据和信息的不足，又可以提升不动产登记信息的公信力和公示力。”市不动产登记中心副主任冷海芹解释，规划许可阶段提前搭建单元表，建立规范的楼盘表，可避免多部门重复工作。去年5月，我市不动产单元表前置工作技术条件已具备，市不动产登记中心和住建部门经过沟通，将创建不动产单元表的入口调整至不动产登记业务管理平台，两部门统一了不动产单元表的数据标准，建立了有效信息传递机制。

冷海芹说>>>

“此举确保了不动产单元表数据的唯一性、准确性和真实性。全市一套楼盘数据，避免重复数据导致‘一房多卖’。而不动产单元表搭建前置，可避免业务办理拥堵，提升办事效率。”

地籍信息可视化，用户“一图看全貌”

记者了解到，麓峰花园项目在规划许可阶段顺利搭建4栋共计365户的不动产单元表。现场看到，进入“中山市自然资源一图通”的“以图查房”模块后，通过项目名称或者位置信息搜索，可以看到该项目建筑物名称、坐落、房屋用途、房屋建筑面积及首次登记状态、抵押状态、查封状态等详细图文信息。“地籍信息已实现可视化，能够更精准地向用户展示项目全貌。”冷海芹介绍。

麓峰花园项目何经理表示>>>

“各环节报批报建数据提前清晰掌握，也能早日向用户展示，让他们心里有底，还是很好用的。”

为鼓励建设工程单位积极申请不动产登记表前置，市不动产登记中心对申请不动产单元表前置初始入库和变更的单位，将予以提前指导，优先办理初始入库和快速变更数据。并同步推送数据到不动产登记系统和广东省数字住房（粤安居）一体化平台，支撑预售、网签，预告登记，在建工程抵押登记等业务顺利办理。

编辑  曾嘉慧 二审 朱晖  三审 岳才瑛